第1个回答 2023-03-30
朋友，房子一直没人住还是要交物业费的。从收房时候起，就要开始交了哦。有的的收房后，物业费是从次年开始算起的。
不住人的房子不可以此为由不交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
第2个回答 2023-03-30
物业服务是从开发商将房屋交付给业主后开始缴纳的。所以，房屋交付给业主后，即使业主没有入住的，业主仍然需要按物业服务合同的约定缴纳物业管理费。1物业服务是从开发商将房屋交付给业主后开始缴纳的，所以，房屋交付后，即使业主没有入住的，业主仍然需要缴纳物业管理费。2、法律依据:《物业服务收费管理办法》第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。二、欠交物业费多长时间可以到法院起诉(一)事实上，关于拖欠物业费的，首先会根据合同上约定的来解决。要是合同上没说好要怎么解决的，一般物业在没办法的时候是可以起诉到法院去的。不过，物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内，在协商不成的时候，都可以随时提起诉讼。(二)在实践中，物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼:1 如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交2、如业主再次没在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收3、如果说业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。(三)如果说要起诉的话，通常要注意下面的:1 原告需要具有民事行为能力。根据民法典规定，18周岁以上的公民是成年人，具有完全的民事行为能力。2、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。提起讼诉的消费者必须是在购买 使用商品或接受服务中合法权益受到侵害的消费者或其他受害人。3 有明确的被告。4 有明确的诉讼请求和事实理由。就是具体地提出经营者违约、侵权行为的事实和给自己造成的损害，以及经营者应承担的民事责任等。5、向有管辖权的人民法院起诉。可以包括以下几个方面:(1)一般民事案件中，对法人或其他组织提起民事诉讼，由法人住所地人民法院管辖同一诉讼的几个被告住所地或经常居住地在两个以上人民法院辖区，可向其中的任何一个辖区的法院起诉。(2)对侵权行为，就向侵权行为地或者被告所在地法院起诉。依据《物业服务收费管
第3个回答 2023-03-30
即使房子没有入住，物业费也需要支付。物业费是为了维护小区的公共设施和管理服务，而不是为了企图从业主那里获利。就算没有入住的房子，也同样会共享小区的公共设施和管理服务，需要支付相应的物业费用。此外，物业费用也是与房子所有权有关的，不支付可能会影响到未来房产的买卖和过户。因此，即使房子一直没有入住，业主还是需要按时支付物业费用。
第4个回答 2023-03-30
您好:房子一直没入住不可以不交物业费的，因为物业费是属于公共维修费用的，而房子不入住是属于个人行为，房子周围的设施，卫生同样是要维护的。
所以即使房子一直没入住，还是需要缴纳物业费的！
第5个回答 2023-03-30
物业费是指业主或住户为了共同维护物业共用部分（如公共区域、设施设备等）而需缴纳的费用。根据《中华人民共和国物业管理条例》，业主应当按照物业服务合同的约定，按期足额缴纳物业服务费用。
无论房子是否入住，只要该房子已经办理了产权登记并获得了房屋所有权，就应当依法缴纳该房子对应的物业费。因为即便这个房子暂时没有入住，但它仍然处于该小区的管理范围内。而小区内的公共区域及设施设备也需要进行日常维护和管理，需要有专门的人员来进行工作，并且这些费用需要由物业费来支持。如果你不交物业费，则可能会被法律追究责任，并且还会影响到其他业主的利益。
因此，无论房子是否入住，都应当按规定缴纳相应的物业费用。如果您有任何疑问或困惑，建议您咨询专业人士或者相关部门获得更具体、准确的信息。