第1个回答 2023-03-30
房子没人住也要交物业费的。
有些业主买房之后因为某些原因没有入住，这时候就会产生一个问题：是否需要缴纳物业费？
从法律角度来看，根据《物业管理条例》法规的规定，物业费是对物业服务的报酬，房屋产权人必须支付物业费。而且物业服务是公共服务，符合公共利益和居民利益，因此有强制性质。
另外，从实际角度来看，即使房子没有人入住，物业公司还是需要对该房子进行保洁、消防、保安等维护工作，这些工作的费用也需要由业主来承担。如果业主不支付物业费，则会导致物业公司服务不能到位，给其他业主带来困扰。
所以，按照法规和实际情况，房子即使没有人住，业主还是需要缴纳物业费的。
当然，对于该房子的物业费，可以通过以下方式来减少：
1.与物业公司协商，看是否可以减免部分费用，比如保安费用等。
2.合理安排日常服务，如让物业公司改为每周一次清理卫生等，而不是每日服务。
3.可以尝试找人长期租赁或出租，这样可以增加房产的使用价值，也可以让业主减轻一部分物业费负担。
总之，在法规和实际情况的基础上，我们应该合理对待物业服务费用的缴纳问题。 让业主们充分了解缴纳物业服务费的重要性，同时也要物业公司合理使用物业服务费，让业主们满意。这样才能够建立和谐的物业秩序，和愉快的生活环境。
第2个回答 2023-03-30
物业服务是从开发商将房屋交付给业主后开始缴纳的。所以，房屋交付给业主后，即使业主没有入住的，业主仍然需要按物业服务合同的约定缴纳物业管理费。
1物业服务是从开发商将房屋交付给业主后开始缴纳的，所以，房屋交付后，即使业主没有入住的，业主仍然需要缴纳物业管理费。
2、法律依据:《物业服务收费管理办法》第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
二、欠交物业费多长时间可以到法院起诉
(一)事实上，关于拖欠物业费的，首先会根据合同上约定的来解决。要是合同上没说好要怎么解决的，一般物业在没办法的时候是可以起诉到法院去的。不过，物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内，在协商不成的时候，都可以随时提起诉讼。
(二)在实践中，物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼:1 如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交
2、如业主再次没在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收
3、如果说业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。
(三)如果说要起诉的话，通常要注意下面的:1 原告需要具有民事行为能力。
根据民法典规定，18周岁以上的公民是成年人，具有完全的民事行为能力。
2、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。提起讼诉的消费者必须是在购买 使用商品或接受服务中合法权益受到侵害的消费者或其他受害人。
3 有明确的被告。
4 有明确的诉讼请求和事实理由。就是具体地提出经营者违约、侵权行为的事实和给自己造成的损害，以及经营者应承担的民事责任等。
5、向有管辖权的人民法院起诉。可以包括以下几个方面:
(1)一般民事案件中，对法人或其他组织提起民事诉讼，由法人住所地人民法院管辖同一诉讼的几个被告住所地或经常居住地在两个以上人民法院辖区，可向其中的任何一个辖区的法院起诉。
(2)对侵权行为，就向侵权行为地或者被告所在地法院起诉。
依据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务是从开发商将房屋交付给业主后开始缴纳的，所以，房屋交付后，即使业主没有入住的，业主仍然需要缴纳物业管理费。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到店铺咨询专业律师。
第3个回答 2023-03-30
物业服务是从开发商将房屋交付给业主后开始缴纳的。所以，房屋交付给业主后，即使业主没有入住的，业主仍然需要按物业服务合同的约定缴纳物业管理费。
1物业服务是从开发商将房屋交付给业主后开始缴纳的，所以，房屋交付后，即使业主没有入住的，业主仍然需要缴纳物业管理费。
2、法律依据:《物业服务收费管理办法》第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
二、欠交物业费多长时间可以到法院起诉
(一)事实上，关于拖欠物业费的，首先会根据合同上约定的来解决。要是合同上没说好要怎么解决的，一般物业在没办法的时候是可以起诉到法院去的。不过，物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内，在协商不成的时候，都可以随时提起诉讼。
(二)在实践中，物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼:1 如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交
2、如业主再次没在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收
3、如果说业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。
(三)如果说要起诉的话，通常要注意下面的:1 原告需要具有民事行为能力。
根据民法典规定，18周岁以上的公民是成年人，具有完全的民事行为能力。
2、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。提起讼诉的消费者必须是在购买 使用商品或接受服务中合法权益受到侵害的消费者或其他受害人。
3 有明确的被告。
4 有明确的诉讼请求和事实理由。就是具体地提出经营者违约、侵权行为的事实和给自己造成的损害，以及经营者应承担的民事责任等。
5、向有管辖权的人民法院起诉。可以包括以下几个方面:
(1)一般民事案件中，对法人或其他组织提起民事诉讼，由法人住所地人民法院管辖同一诉讼的几个被告住所地或经常居住地在两个以上人民法院辖区，可向其中的任何一个辖区的法院起诉。
(2)对侵权行为，就向侵权行为地或者被告所在地法院起诉。
依据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务是从开发商将房屋交付给业主后开始缴纳的，所以，房屋交付后，即使业主没有入住的，业主仍然需要缴纳物业管理费。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到店铺咨询专业律师。
第4个回答 2023-03-30
物业服务是从开发商将房屋交付给业主后开始缴纳的。所以，房屋交付给业主后，即使业主没有入住的，业主仍然需要按物业服务合同的约定缴纳物业管理费。
1物业服务是从开发商将房屋交付给业主后开始缴纳的，所以，房屋交付后，即使业主没有入住的，业主仍然需要缴纳物业管理费。
2、法律依据:《物业服务收费管理办法》第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
二、欠交物业费多长时间可以到法院起诉
(一)事实上，关于拖欠物业费的，首先会根据合同上约定的来解决。要是合同上没说好要怎么解决的，一般物业在没办法的时候是可以起诉到法院去的。不过，物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内，在协商不成的时候，都可以随时提起诉讼。
(二)在实践中，物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼:1 如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交
2、如业主再次没在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收
3、如果说业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。
(三)如果说要起诉的话，通常要注意下面的:1 原告需要具有民事行为能力。
根据民法典规定，18周岁以上的公民是成年人，具有完全的民事行为能力。
2、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。提起讼诉的消费者必须是在购买 使用商品或接受服务中合法权益受到侵害的消费者或其他受害人。
3 有明确的被告。
4 有明确的诉讼请求和事实理由。就是具体地提出经营者违约、侵权行为的事实和给自己造成的损害，以及经营者应承担的民事责任等。
5、向有管辖权的人民法院起诉。可以包括以下几个方面:
(1)一般民事案件中，对法人或其他组织提起民事诉讼，由法人住所地人民法院管辖同一诉讼的几个被告住所地或经常居住地在两个以上人民法院辖区，可向其中的任何一个辖区的法院起诉。
(2)对侵权行为，就向侵权行为地或者被告所在地法院起诉。
依据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务是从开发商将房屋交付给业主后开始缴纳的，所以，房屋交付后，即使业主没有入住的，业主仍然需要缴纳物业管理费。
第5个回答 2023-03-30
房子没有入住，它的物业服务一直是有的，如果房子没住就不交物业费，假设一半以上的人都不住，这个小区不就荒废了吗？如果没人管理，到处垃圾、蚊虫横飞的小区谁还愿意去住，这样越来越多人都不愿意再住在这里，形成一个恶性循环，所以我觉得，房子没住，都应该交物业费，让小区有一个好的管理，让它处于一种可持续的良性发展。