下面是注意事项和解决方法，希望能够对各位判断中介是否是黑心中介及纠纷解决提供一定的帮助。
一、事前的预防。
1、签订合同。签订合同的时候，第一要注意的是，签订的格式合同上面是三方合同还是两方合同，也有名为三方合同，实质是两方合同的情况（经营托管的房子黑心中介，会采用这种方式）。当然，也要从很多方面综合判断，比如，房租付给谁，一般正常的中介会收取一定的中介费（当然，现在也有不收中介费的中介），房租是直接支付给房东的。和黑心中介签合同的时候，中介会直接让你把房租给中介公司。第二，要注意看水电费的支付。有的中介会在合同中约定水电费由中介代收（实践中黑心中介常常会用这种方式），例如本身房子就用了100块的水电费，黑心的中介会通过向每一个合租的房客要100水电费。第三，要注意屋内的设施。部分黑心的中介会以设施丢失或者损坏为由扣除房客的押金，入住的时候检查设施也是必要的，屋内的相关设施在入住前要拍照保存证据。第四，看好退租条款。很多中介都会在退租条款上约定上由退租人寻找下一位租客，如果一个月内不能找到下一位房客，房租不再退还或者押金不退。
2、在签订租房合同时，如果中介一直催促你抓紧签，你就要细心查看了。一般黑心的中介会让你签订合同后在合同最后或者上一栏手写上“以上条款我已经看过，并且已经知晓。”这个手写千万要慎重，很多人都被这一招坑了。黑心中介的格式合同上的条款其实是对房客极为不利的，没有手写的内容就没法证明中介的告知义务已经履行，条款的效力是否对租客生效就存在疑问，对租客比较有利。
3、与中介接触的时候要注意，查看其是否有工商执照，税务登记及合法中介的资格（黑中介通常手续不全）。给付中介资金的时候一定要记住，不要付现金！通过转账方式支付后及时保存截图，并且索要发票。切记，不要相信中介的口头承诺！保留好所有的合同、发票、转账记录、录音等证据，一旦发生纠纷，可以向有关部分投诉，或者向法院起诉。
二、事情的解决方案。
黑心中介频繁更换地点，却往往能够得手的原因之一在于房客的防范意识不强，违法成本太低。很多黑心中介经常变换办公地点之后照样办公在于房客没有办法对其进行约束。
下面提供几种方式供大家参考：
1、如果存在纠纷，可以保留相关的证据，去当地的工商局或者工商所进行投诉。房客需要查询中介所在的中介公司的工商登记信息（现在很多软件都可以做到，例如企查查、启信宝等），然后准备好证据原件进行投诉。
2、当地的房管局或者建委进行举报。这两个部门能够对中介进行有效的约束管理（严重违规的可以注销经纪机构的备案，不得再从事房地产经纪业务），同样，也要准备好证据。
3、向消防局进行举报。群租房的空间布置狭小不合理，施工不规范，隔断材料劣质，存在巨大的火灾隐患。因缺少应急消防灯、灭火器、消防通道不顺畅等因素，肯定无法通过消防部门的验收，因此向消防部门进行举报也是可以的（消防部门对这种行为责令整改并且处以罚款）。
4、诉讼。很多人不喜欢诉讼，因为诉讼耗时耗力，认为诉讼的成本太高。正是因为这种想法太多，才导致黑心中介频频得手。其实，根据法律规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。该条明确了出租房屋应当以原设计的房间为最小出租单位，不能进行拆分和增加隔断，因此对黑心中介来说，如果违反法律规定，黑心中介对房客不利的合同其实是无效的，租客可以要求返还房租及押金！