一楼自家院子可以搭阳光房吗？

Question

如题所述

Answer 1

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一楼搭阳光房的注意事项：
1、铺地砖，业主在专属的阳光房中规划花园时，地砖不需要铺得太平整，最好有点沟壑之类的，这对保留水土有一定好处，自然地质地貌也是采取这样一种比较环保科学的方式。屋顶的地漏所在角落适当降低一些平面，方便泥土中过多的水分从地漏排出去。另外，就是要在板上铺设类似无纺布的隔离层，防止水在下漏的过程中将泥沙带走，甚至堵塞管道。
2、储物柜。当阳光房业主需要在阳光房中布置一角做储物柜，在那块角落附近一定不能种太多植物，否则要注意储物柜的防潮处理，阳光房排水系统，设计阳光房时要注意排水系统的设置，尤其是水池面积也不宜过大，如果水量较大容易发生溢漏，天长日久将会楼房安全造成危害。阳光房的设计一定要留有门窗以便通风透气。

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Answer 2

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125非断桥阳光房产品特点：
1、搭配弧型顶主梁，可以选配带灯款式。
2、顶面配置5+5夹胶玻璃、6+6夹胶玻璃多种选择。
3、可以选配置，罗马柱前大梁，或者90的半包主梁。

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Answer 3

阳光房一直是非常受欢迎的建筑，而随着城市规划发展，许多阳光房也跟不上时代的脚步，成为了违章建筑，一些地区出现了被强行拆除的先例。一楼阳光房违建的认定标准是什么？提前了解一下，别等拆了之后再后悔。

一楼阳光房违建的认定标准

根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条的规定，在城市，乡镇规划区内进行建筑物，构筑物等工程建设的，建设单位或个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证，如果业主无法出具由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。

也就是说，再搭建阳光房之前，需要向相关部门报备审批，方可进行搭建，具体的申请阳光房搭建流程我们在往期文章中有介绍，只有经过备案的阳光房能够避免违建的风险。

一般像别墅、小院、花园这样的阳光房不属于违章建筑，但是也要根据当地的相关法律法规进行参考，别墅和自建房小院使用权属于业主个人所有，搭建基本上没有什么问题，但一些一线城市比较严格，最好还是走一下审批流程再进行搭建。

还有一种情况就是商品房，商品房在购买时，开发商为了加大宣传力度，会将一楼的附属面积赠送给业主，如果使用权在合同中没有明确标注，就要当心了。

公共区域搭建阳光房，也是阳光房违建的认定标准之一，在搭建之前可以先咨询物业明细，确定使用权归属，如果归业主所有，方可进行下一步审批。

Answer 4

廊架这种设计在很多业主家的庭院中都见过，好看是好看，但总会有一些人表示这种设计太鸡肋了，下雨天不能挡雨，天晴又不能防晒，还不如阳光房。那国外这个多功能廊架你肯定没话说，百叶顶棚+电动防晒网，关键是不会违建！这种多功能廊架表面上跟普通廊架没什么两样，但是内部却暗藏玄机，它的顶部是有顶棚的，这样不管是下雨天还是下雪天站在下面都不用担心被淋到，不仅适合安装在庭院里，也很适合露台和入户门的位置。如果你以为廊架上面只是普通的顶棚，那可就大错特错了，这是电动的百叶顶棚，冬天天气好想要晒太阳时，可以按下按钮，它立马变百叶帘，可以根据的需要来调节阳光的角度，非常方便。除此之外，百叶顶棚还可以进行折叠，实现最大程度打开顶棚，一点也不会影响晒太阳，既能遮阳又能挡雨，比阳光房都要实用。由于现在是夏天，有些业主觉得即使有顶棚存在，可是廊架下面还是跟个“大烤箱”一样，根本没法待人，别急，多功能廊架还有其他隐藏功能，那就是电动防晒网，同样是按下按钮，廊架的周边就会有防晒网降下来，隔热效果很好，甚至能降低一半左右的热量。电动防晒网不仅可以降低廊架下面的温度，而且还有个好处就是能防蚊虫，尤其是夏天晚上，坐在下面廊架下面乘凉或者是吃饭都不用担心会被蚊子叮咬了，不需要的时候也可以随时收起来，一点也不会碍事。跟普通廊架相比，多功能廊架完全解决了挡雨遮阳等问题，跟阳光房相比，又不会是违建，开放式和封闭式可以随意切换，就连物业也不会管。发布于：四川省