物业接管验收的分类与竣工验收的分类一样吗

Question

如题所述

Answer 1

一样的。
但两者侧重点不同
竣工验收关注是否依据设计施工图、安全与功能，主要针对质量标准和合同约定的费用清算，并且由政府机构主导控制。
物业接管验收主要是资料的完整性、使用功能的健全，移交设备设施的完好性和使用培训。是在竣工验收的基础上进行，因此不太涉及安全性、费用等问题。

Answer 2

二回事。有共同处也有不同处。
根据《物业承接查验办法》第三条规定，物业的承接查验必须遵循诚实信用、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则，这是物业管理的一项重要的制度。
第11条规定的物业承接查验条件；12条规定物业承接查验的文件；13条规定物业承接查验的程序；14条规定的物业承接查验相关技术资料；15条规定的竣工资料与现场实物核对是否相符；16条规定物业的公共部位、公共设施、公共设备的实地验收；18条规定公共设施、设备的核对与检测；19条规定物业承接查验的范围、方法、存在问题的建设单位与物业公司的确认；21条是物业公司与开发商签订物业承接查验协议；29条是物业交接后30日内到县级以上房管部门进行备案。
请查阅物业承接查验办法制定接管验收的分录。