租二房东的转租房需要注意哪些事项？

Question

创业需要租铺面，一手的实在找不到。想请问一下各位高手，租这种转租房需要注意什么。目前我的情况是这样的，大房东和二房东都是企业，二房东租房子开店，现在想把一半面积转租出去。主合同中二房东倒是有转租权，他们的租期还剩三年。向这种情况，我如果租房签哪种合同呢，是三方签合同还是我和二房东签就可以了？还有就是租期的问题，如果合同到期，但是二房东不续租了，我该怎么办呢？这种情况应该在合同中增加什么条款？

Answer 1

1、转租房子过程中，承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2、转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。

4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。

5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

Answer 2

你要了解清楚对方租房的合同内容，和他分租的话，你要注意合同期限，违规了他的责任，减少你的损失，然后就是合同快到期的时候你该怎么续租或者合同怎么继续～我觉得你还是去问问大房东，你要租的话，是不是和大房东签还是先和二房东签，到期了再和大房东签～本回答被网友采纳

Answer 3

额⊙∀⊙！现在租房子就应该直接跟一手房东租比较好一点！你要是跟二手房东租房子呢？一手房东知道了他想拿回来那你怎么办？一手房东可以说我只租给二手房东房子那些不是他租出去的房子统统拿回来那时候你就要吐血了😓所以还是跟一手房东租房子好😄希望对你有所帮助。。。

Answer 4

你在租房住，你不要管房东有几个，你一定要注意自己的安全一切都要以出租房的产证人身份证明与他俭约合同一切以合同办事

Answer 5

一定要防止风险，把各种因素都考虑到