楼房里面选一楼，是不是不用交电梯费了？

Question

如题所述

Answer 1

按照我国的管理条列，电梯费是必须要交的，无论你有没有使用都要交，关于这个问题争议很大，尤其是住一楼的用户，不交物业天天催，交了心里不舒服，但是该交还是要交，这就像小区里路灯和休闲设施你没用，但是物业费你也要交，就是这个道理。

请看《最高人民法院关于审理财产服务争议案件具体适用法律问题的解释》。第六条　经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

该律师表示，在以下情况下，用户可以拒绝支付费用:1.不在缴纳范围 2.服务过差 3.未约定或业主未同意的服务费用4.服务质量没有达到合同标准 5.物业公司自行加的费用 6.物业公司没有物价部门各项审批文件，从律师的意见来看并没有支持一楼住户不交电梯费的依据，因为电梯是作为一栋大楼的共享设施，住户是不允许通过放弃权利拒绝缴费的。

第一层的业主必须支付电梯费，这是不合理的。有人建议刷卡的方法。而且，有些地方的小区已经开始实行这种方法。电梯刷卡的方法有诸多好处：可以节约费用，电梯使用的次数决定电梯电费的多少。避免小偷小摸、小广告等闲杂人等进入。可以降低电梯损耗，保证电梯运行。方便物业管理，人性化物业管理。不用电梯，不交钱。

Answer 2

电梯费分为维护费和电费两部分。在一些地方,一楼业主基本不使用电梯,就可以不用缴纳电梯的电费。但电梯维护费并没从公共设施维护费分离出来,仍属于公共财产,那就应该像其他公共设施一样,由全体业主共同承担其维护费。

Answer 3

高层电梯楼买房的时候所有楼层都要交电梯的设备费。它是楼房的一个组成部分，房价里已包括。

Answer 4

对，因为一楼的话是属于低楼层，在现在的话一般都是六楼以上的才会有电梯。电梯费也是有电梯的楼层才会缴的费用。

Answer 5

具体要看小区的差异性吧。有的小区即使是一楼，维护费和电费一样要交的，有的只需要交维护费。