二手房买卖过程中卖方违约不卖,我该怎么办?

Question

如题所述

Answer 1

如果你一定要房，他又一定不卖的话，你们拖的就是时间、精力。所以你需要判断拖下去的话会对谁比较有利。最后去法院解决的话，你的主张就是要求对方履行合约，而对方就是要终止合约的话，一般法院就会判对方支付你违约金，如果你的实际损失超出合同约定的违约金的话，可能会让卖方适当多补偿一点，但是这个实际损失往往指的是利息等直接损失。类似房价上涨等，往往属于间接损失，很难得到法院支持。所以现在一般买二手房都会付房东很多定金，作为合同约定的违约金额，这样可以在一定程度上避免毁约。结论你是可以判断出来的。