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买二手房房主恶意违约怎么办
二手房
户口不迁出有什么影响?
答:
1、易产生债务纠纷 如果购房者不清楚二手房的销售背景的话,就很可能会遇到房产交易之后的债务纠纷问题,
二手房买卖
过程中,如果户口问题没有得到解决,发生债务纠纷是经常会出现的情况。如果出现户口还在你的房子上,如果原
房主
本身担负了很多的债务,有债主或者法院找上来的情况就麻烦了。存在债务的房子交易...
购买
了有抵押的个人
二手房
有什么风险
视频时间 01:42
如何办理
二手房
的房产证?
答:
应先让原有的户主来办理产权证,然后再与原户主
办理房产
交易。原有的户主需持原房屋的权属书证证明、拆迁补偿安置协议和补充协议、房屋平面图、身份证等相关书证材料去办理房产证;在原有户主办好房产证后,交易双方再拿着房产证、公证书以及购房协议等书证材料进行房产证过户。如果房子有扩购面积,还应当...
购买二手房
要交哪些费用?
答:
您好,买二手房需要交的费用包括房款、契税、个人所得税、增值税及附加等的税额,总的费用大概为几十万。具体买二手房需要花费多少钱与房屋原本的市场价值有关,且后期缴纳的税额,也是根据支付的
房屋购买
价款来确定的。一、买二手房需要交哪些费用需要多少钱?1、房款房款指的是
购买二手房
所需要的总价,...
2016年
购买房屋
应注意的问题
答:
主持人:网友A:我刚买的一套
二手房
,但发现房屋有人租住,租赁合同还没到期,我应该
怎么办
? 靳双权:你应该要求卖方出具承租人放弃优先购买权的声明,并向承租人核实真实性。如果承租人要求购买,你应要求承租人出具书面证明,进而解除合同并要求卖方承担
违约
责任。如果承租人放弃,你要考虑是否能接受,
购买房屋
后,是否能允...
二手房
交易怎样保证安全
答:
二手房
交易双方在签订房地产
买卖
合同、交付部分或全部房款后,才能到房地产交易中心办理产权登记、审核、过户等手续,这样就形成了一个时间差,容易导致欺诈行为的发生,如何确保交易过程中资金的安全就成了大问题。目前可行的方法是,通过第三方介入,对买卖进程及房款进行全程监控。方式一:房产交易中心 各...
买二手房
交定金,如果银行发不下来贷款,中介给退吗?
答:
首先根据合同约定。如果合同没有明确约定,不是购房者的因素无法贷款,比如国家政策的变化,不可抗力因素等,是可以要求解除合同,退还定金和首付的。但如果是购房者
恶意违约
,或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。个人住房按揭贷款的市场准入门槛相比前些年,提高了不少,这也导致贷不出款而退房的...
买二手房
交定金.如果银行发不下来贷款...那中介给退吗?
答:
首先根据合同约定。如果合同没有明确约定,不是购房者的因素无法贷款,比如国家政策的变化,不可抗力因素等,是可以要求解除合同,退还定金和首付的。但如果是购房者
恶意违约
,或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。按揭购房避免风险的注意点:1、关注违约条款的赔付 目前,个人住房按揭贷款的市场准入门槛...
买二手房
交定金,如果银行发不下来贷款,中介给退吗?
答:
首先根据合同约定。如果合同没有明确约定,不是购房者的因素无法贷款,比如国家政策的变化,不可抗力因素等,是可以要求解除合同,退还定金和首付的。但如果是购房者
恶意违约
,或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。个人住房按揭贷款的市场准入门槛相比前些年,提高了不少,这也导致贷不出款而退房的...
二手房
交定金后签合同后发现"五通"中没有天然气
答:
对方的行为属于
违约
行为,您可以要求对方支付违约金的。如果双方明确了这种行为属于可以解除合同的,您可以解除合同。
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