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买方违约定金和违约金
求助,买二手房,和房东认识,想自己办手续怎么走流程
答:
一般来说,在交
定金
的时候会签一份预约买卖合同,合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、
违约金和违约
责任等,具体条款见示范文本。第3步:赎楼 赎楼有两种操作方式:其一,业主通过担保公司,向银行借款赎楼,产生的是0.8%的担保费用,以及0 .4%的短期赎楼利息,等
买家
房产证出来之后,再到...
房屋
定金和违约金
可以同时主张吗
答:
违约金的标准是金钱,但当事人也可以
约定违约金
的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
定金
是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱...
定金和违约金
条款只能二选一
答:
1. 合同中同时存在
违约金
和
定金
条款时,若一方违约,另一方有权选择适用其中一项进行追偿。2. 违约金和定金均具有惩罚性质,同时适用可能导致违约方承受过重责任或非违约方获得不当利益,有失公平。3. 根据《民法典》第588条规定,当事人可以选择适用违约金或定金条款,但不得同时并用。4. 如果违约...
交了
定金
,卖家却反悔了,不想卖了,怎么办?
答:
同时,如果卖家的违约造成了合同相对方即
买家
的损失,比如房价上涨了,买房损失了20万,此时,不仅可以要求卖家返还这个定金5万元,还可以要求卖家赔偿这个损失20万,此时定金不是双倍赔偿,是只返还定金,因为双倍
定金和
损失赔偿数额加在一起就超过了
买方
的实际损失,买房所主张的定金、
违约金
、实际损失之和...
二手房
买方违约
需要付全部中介费吗
答:
因不可归责于受托人的事由,委托合同解除或者委托事务不能完成的,委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有
约定
的,按照其约定。2、根据《中华人民共和国合同法》第四百零七条规定:受托人处理委托事务时,因不可归责于自己的事由受到损失的,可以向委托人要求赔偿损失。3、居间人故意隐瞒与订立...
转让店铺订金
违约
答:
一、店面转让协议违约怎么办
违约金
没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其
违约赔偿
为万分之二;
买方违约
,
定金
不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。 门面转让合同指甲乙两方在门面转让时签订的门面归属权...
买卖合同
违约赔偿
的标准是什么?合同
违约金
的赔偿标准是什么?
答:
值得注意的是:假如在迟延履行期间,货物价格不断波动,在某一时间达到高峰,既高于合同价又高于履行时的价格,
买方
如能证明这一点,就可以以这一最高价格为基点计算损失额。钟良坤律师补充:购销合同
违约金
的赔偿标准:合同中既约定了违约金,有约定了
定金
。一方违约时,可选择适用定金罚则或违约金条款(...
装修合同签完后又不想装了怎么办装修合同终止
违约金
答:
通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果
买方违约
,
定金
不退,如果卖方违约,就要向买方双倍返还定金。且法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。所以定金可以不退回给你。二、装修合同终止
违约金
装修合同终止违约金?为什么要终止违约金呢?是装修质量不过关吗?如果说对方...
已经签订二手房买卖合同,
买方违约
该怎么处理?
答:
北京市盈科(石家庄)律师事务所王建东律师解答:二手房网签后房主违约,可以根据双方合同要求房主退还
定金
、
违约金
并赔偿相关损失。如果买房的违约了,需要按照合同的
约定
承担违约金,而且不退还定金。《合同法》规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当...
房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿
定金
吗?
答:
一、房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿
定金
吗?卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还
买方
所有购房款项,还应向买方赔付“购房定金”等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,“购房定金”作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、...
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