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二手房的维修基金谁承担
二手房
过户
维修基金谁
交
答:
一般来说,
购房者在购买二手房时不需要向物业管理公司支付房屋维修基金,因为原业主已经支付了
。房屋所有权过户时,原业主会向新业主说明已存入维修基金。余额并出具有效凭证(发票),房屋子账户中剩余的维修资金将随房屋所有权转入新业主。但是,如果原业主没有全额支付之前的维修基金,则可能需要与原业主...
二手房维修基金谁
来出
答:
二手房维修基金由原屋主交付
,并且随着房走的,如果原来的房主在购房的时候已经缴纳了维修基金,那么房子的所有权转让之后,原方程应当将维修基金的结余情况和交存证明给新住户说明,同时将房子分户账中结余的维修基金应随房屋所有权过户给新户主。二手房维修基金谁来出 手房维修基金一般是由原屋主出,原...
二手房的
交易中
房屋维修基金
应该由谁来支付
答:
(2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%
。(3)买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。(注:一般房屋产权年限为70年)(4)房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延...
二手房
大修
基金谁
来交
答:
2、二手房维修基金本由原房主缴纳的
,但如果原房主没有将维修基金全部缴纳全的话,现房主要与原房主商量,剩下的维修基金谁来补缴,并在合同内书面约定好。二手房维修基金转让注意事项 1、先了解清楚维修基金的用途,维修基金是用于住宅共用部位、物业管理区域公共设施、共用设备的维修和更新,不能用于其他。
二手房
交易中
维修基金
由
谁负责
答:
房屋的二次交易及其相关的维修费用通常由前任房主负责缴纳
。作为原始房产所有者,在他们初次购置房产期间已经向某机构支付了一定数额的住宅专项维修资金(维护和修缮公共区域以及公用设施设备的资金)。在二手房交易过程中,若仍有相应的维修基金剩余,那么它将随着房产所有权的转移而归属于新任房主,也就是我们...
买
二手房维修基金谁
交
答:
二手房
维修基金原则上来说应该是由原房主来缴纳,但如果原房主没有缴全,则需要双方在合同中约定好该由谁来补缴。若原房主已经将维修基金缴齐,那么再进行
房屋买卖
交易时,原房主有义务将维修基金缴存情况向新房主详细说明,并出具有效的相关证明,同时还需将房屋结余
的维修基金
所有权过户给新房主。住宅...
买了
二手房
后
维修基金
归谁
答:
在
二手房
交易过程中,
维修基金
的支付责任一般落在原业主身上。原业主在购房时已经缴纳了这笔费用,房产证的办理通常需要这个条件。卖家在报价时会将维修基金成本包含其中,实际是由买家以隐形方式
承担
。如果卖家试图在过户后再索要维修基金,这在交易逻辑上是不合理的。至于维修基金的处理,当房屋出售时,原...
买
二手房维修基金谁
交
答:
3、但是如果原房主没有缴全之前
的维修基金
的话,需要与原房主商量,并在合同里约定,剩下部分由谁来补缴。因为
房屋维修基金
是必须要交的,所以在
二手房买卖
交易过程中,买家一定要注意询问原房主关于维修基金的相关事宜。二手房买卖首付款给谁二手房买卖首付款给谁在二手房交易的过程中,首付款给谁一向都...
二手房维修基金谁
来出
答:
购房者购买
二手房
时一般是不需要再次缴纳
房屋维修基金
,因为在购买房屋时,原房主已经交过,如果维修基金没有使用,可以直接把账户当中结余
的维修基金
跟随房屋所有权直接过户给新的房主,并且出具相应的有效发票。一般来说住房维修基金的金额已经包含在购房款当中,不需要额外再次支付。但如果原房主没有缴纳维修...
二手房维修基金谁
来出
答:
然而,
二手房
维修基金的缴纳和使用也存在争议。一些买家认为,卖家应该
承担
更大的责任和费用。此外,一些业主对维修基金的缴纳方式和数额也有不同的看法。因此,建立公正透明
的维修基金
制度至关重要,以保障所有业主的利益,促进房屋市场的健康有序发展。在建立维修基金制度的过程中,需要考虑多种因素。首先,...
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