买二手房维修基金谁交

Question

如题所述

Answer 1

大家都知道，买新房需要花费的不仅仅只有房款，还有很多项需要缴纳的费用，房屋维修基金就是其中一项。那么，买二手房维修基金谁交呢?住宅维修基金使用范围包括哪些?下面小编就带大家一起来了解了解。
买二手房维修基金谁交
二手房维修基金原则上来说应该是由原房主来缴纳，但如果原房主没有缴全，则需要双方在合同中约定好该由谁来补缴。若原房主已经将维修基金缴齐，那么再进行房屋买卖交易时，原房主有义务将维修基金缴存情况向新房主详细说明，并出具有效的相关证明，同时还需将房屋结余的维修基金所有权过户给新房主。
住宅维修基金使用范围包括哪些
1、维修基金主要包括小区中的公共部位、公共设施设备，其中公共部位所指的是非住宅的共有部位，例如承重墙体、楼板、屋顶以及门厅、楼梯间、户外墙以及走廊通道等等。
2、小区公共设施设备所包括的是电梯、照明、绿地、路灯以及非经营性的车库，另外公益性的文体设施也是属于公共设施设备。
3、物业管理中心所用的维修基金方案包含了维修、更新以及改造的项目，并且把维修的费用预算、需支出的范围以及危及房屋安全等紧急的情况的处理方式都包括在内。
文章总结：以上就是关于买二手房维修基金谁交以及住宅维修基金使用范围包括哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。小编需要提醒大家的是，房屋维修基金并不是全部都由购房者来缴纳，作为开发商也是需要缴纳一部分的维修基金的，并且金额要比购房者还多。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。