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住宅停车场是否属于公摊面积
地下
停车场属于公摊面积
吗?
答:
不算
。因为地下车库具备了单独的使用功能,而且有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外,如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库,这些都不计入公摊面积当中。2、除此以外如果属于人防工程,不管是地下室还是半地下室,都不能计...
小区地下
停车位是不是公摊面积
答:
小区地下停车位不是公摊面积
。根据相关规定,杂物间和车库等单独具备使用功能的独立使用空间不计入公摊面积,属于开发商所有。而且如果将地下停车场算入公摊之内,那么得房率就会大大下降,所以开发商一般不会将地下停车场计入公摊之内。买地下停车位注意事项1、明确车位的产权若是车主购买地下停车位,那么首先要...
车位
算公摊面积
吗
答:
车位是不是算在公摊面积内,
要看开发商在请测绘中心做实测报告时,有没有把地下车库计入公摊范围
,如果计入了公摊范围,房产证上的得房率就会减少,但是开发商普遍是不会把车库算入公摊的,如果算在公摊内的话,就是全体业主所有的。小区车位归谁所有1、占用共有道路停放汽车的车位,归全体业主所有。开发...
小区
公摊面积
包括哪些地方
答:
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积
,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。小区地下停车场,地面停车位,地面道路,绿化等不属于公摊面积。计算方法:一般公摊面积可以住宅楼公摊系数为参考数值来计算:一般用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数,就可以得出各套房屋的公摊面积。当然,...
公摊面积
都包括哪些地方?
是否
包括小区的
停车位
呢?
答:
很有可能很多人都不晓得大家买房子公摊面积究竟怎么计算,那麼,地底停车场究竟是否算公摊面积呢?
实际上这不属于公摊面积
,这类停车位是个人自身掏钱,此外买一般是不容易赠予的。实际上公摊面积牵涉到的领域有很多,例如,电梯井,管井,楼梯口,电视机也有公共性过道,这种都包含公摊面积,大家那时买房子...
公摊
都包括哪些地方?包括小区
停车位
吗?
答:
可能很多人都不知道我们买房子公摊面积到底怎么算,那么,地下
停车位
到底算不
算公摊面积
呢?其实这不
属于公摊面积
,这种车位是私人自己出钱,另外买一般是不会赠送的。其实公摊面积涉及到的方面有很多,例如,电梯井,管道井,楼梯间,电视还有公共走廊,这些都包括公摊面积,我们那时候买房子是两梯四户,...
地下
停车场属于
开发商还是业主
答:
1、如果地下
停车场
不
属于公摊
部分,而且业主在进行
房屋
买卖的时候,开发商也明确说明了地下室停车场面积不包含在
公摊面积
之内,这样的停车场就属于开发商的,开发商有权利对
停车位
进行出售,或者把停车位出租出去,不属于业主,业主只能选择购买或者出租。2、如果小区的停车位已经划入了公摊面积,而业主购买...
怎么查地下车位属不
属于公摊面积
答:
地下的车位一般是没有共摊的,而独立的车库一般来说是有公摊的。要看车库的产权性质了,正常购房合同里面就约定好了
公摊面积
范围,并且会约定车库产权情况。房产开发商按照一定的标准配置建设
停车位
,这些车位是建筑物的配套设备设施,其不能单独转让也不能单独办理产权,由全体业主共有共用。如果达到一户...
公摊面积
包括哪些
答:
小区地下
停车场
,地面
停车位
,地面道路,绿化等不
属于公摊面积
。公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。1、公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规...
电梯房,一梯二户6层楼,有地下
停车场
,91平,一般
公摊面积是
多少?
答:
根据国家规定和当地的相关政策规定,一般的
公摊面积
为15%至20%左右,即13.6平方米至18.2平方米左右。具体的公摊面积可能还会受到其他因素的影响,如楼层高度、
停车位
数量等因素,因此需要具体情况具体分析。在购房前,建议仔细阅读相关的房产规定和合同条款,以免产生不必要的纠纷和风险。
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