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住宅继承要交土地增值税吗
房产
继承
征收
土地增值税吗
答:
法律分析:房产继承不征收土地增值税
。土地增值税是单位和个人以转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的税费,以继承方式无偿取得房产的不属于转让国有土地使用权的情形。法律依据:《土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地...
房地产的
继承要交土地增值税吗
答:
房地产的继承不交土地增值税
。一、土地增值税只对有偿转让的房地产征税,对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产,则不予征税。二、不征土地增值税的房地产赠与行为限定为以下两种情况:1、房屋所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为。2、房产所有人、土...
继承
父母的房产后出售
要交
什么税
答:
如果继承的房产在持有期间土地价值有明显增值,出售时可能需要缴纳土地增值税
。土地增值税的计算方式和税率因地区而异,通常是根据房产持有期间的增值额来确定。需要注意的是,并非所有地区的房产出售都需要缴纳土地增值税,具体应根据当地政策来确定。此外,在出售房产过程中,还可能涉及一些其他费用,如中介费...
继承
后的
房屋
再交易
需交
多少税
答:
继承后的房屋再交易,
需要缴纳契税、个人所得税和可能的增值税或者土地增值税
。1. 契税:契税是指在房屋买卖或者赠与过程中需要缴纳的税款。根据国家相关规定,契税的税率为1%至3%不等,具体税率视房屋面积和估值而定。在继承后的房屋交易中,受继承人继承的房屋已经缴纳过一次契税,再次交易时需要重新计算...
个人互换自有住房
要交土地增值税
答:
法律主观:房地产的继承不需要交土地增值税
。对个人之间继承自有居住用房地产的,经当地税务机关核实可以免征土地增值税;房地产继承后再出售的,应当缴纳土地增值税。法律客观:个人置换住房指个人通过出售存量住房(包括已通过房改出售给个人的公有住房)重新购买的行为。个人置换住房中住房买卖行为除了按出售或...
如何
继承
父母房子最划算
答:
需要缴纳
印花税,不需要缴纳增值税和个人所得税。因为房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权,免征增值税,个人所得税;法定继承人
继承土地
、房屋权属,也不征契税;继承方式无偿转让房地产的行为不征收
土地增值税
。
房屋继承
应按产权转移缴纳印花税,税率为万分之五。 法律依据 《财政部...
独生子女
继承
房子
要税吗
答:
需要。根据《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的规定,对无偿赠与的减免税提出了严格要求, 继承 须按百分之三交 契税 。 法定继承人 ,在
继承土地
、
房屋
权属时,都要征收契税,征收额度为赠与房屋市场价的百分之三。还有 印花税 、
土地增值税
以及公证费。《 民法典 ...
老王因父亲死亡
继承
其
房屋
,该行为应
缴纳土地增值税
。这句说法正确...
答:
土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。老王因父亲死亡
继承
其
房屋
,该行为应
缴纳土地增值税
。个人认为这句话是不正确的
继承
父母房产卖掉交多少税金
答:
1,
继承
的房产,任何时间再出售,均
需要缴纳
20个人所有税;2,继承房产,以继承前原房产证上登记时间为准,满二年再出售,免征营业税;3,其余税项,按二手房买卖规定征收:(1)契税:普通
住宅
契税计算方法:90平米以下首套1%,二套3%;90-140平米首套1.5%,二套3%;(2)
土地增值税
:税率:5%(...
父母给子女过户房子
需要
交
税吗
答:
但如果再次交易则需要全部
交纳
。直系亲属买卖房产过户费如下:1、过户费用,契税,90平方米以下首次购房的按1%
缴纳
;90到140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担;营业税:
房屋
产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担;
土地增值税
;房屋产权取得满五年的免征,...
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