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写字楼改住宅
邯郸金哲大厦改成锦华名苑了
答:
该情况属实。传说中的邯郸市金哲大厦,估计很少有人知道,因为它已经正式更名为“金哲·锦华名苑”,开车前去的话,直接输入锦华名苑便可到达。金哲大厦由
写字楼改
为现在的
住宅楼
锦华名苑,预计建设三栋33层高层住宅楼,目前3楼已经售罄,2楼80-110㎡小户型尾盘在售,均价6000元/㎡,1楼110-130㎡大...
写字楼改住宅
有什么利弊
答:
1、理论上,
写字楼
的用途是商业办公,不能住人的。2、写字楼为商业用房,产权为40年,而商品
住宅
的产权是70年的。3、写字楼的设计为满足办公需求,不适合居民长期居住,消防、物业、安全等方面均有隐患 4、日常水电费,写字楼比住宅要高。
办公室
房产转居民房产要什么手续
答:
(3)产为整栋房屋或非法开发经营企业建设私人承建
住宅
应提交国有土地使用证(属行 政划拔土地的按有关规定办理);(4)让房屋为全民所有制国有资产应提交当地国有资产管理部门出具的同意房屋转让证明书;(5)房屋买卖契约;(6)改房转让应提交房改
办公室
出具的上市交易申请书。2、受让方...
写字楼
可以改成公寓住宿吗
答:
可以。
写字楼
的土地性质属于商业用地,使用年限为40年,容积率为百分之2.5到百分之5,而公寓住房的土地性质属于居住用地,使用年限为70年,容积率为百分之1到百分之1.5,因此,在土地使用年限和容积率不变的情况下,将商业用房改建为租赁住房,可以更好地满足人们对于居住环境的需求,此外,商业用房和公...
办公用房可改为居民住房吗?
答:
你好,可以。但是要办理变更手续。详情建议到当地的房管局或是规划部咨询。
写字楼
能不能改商住楼
答:
严格地讲,
写字楼
是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由
办公室
组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”目前来看,只有办改建手续。
办公用地能转商业
住宅
用地吗
答:
门市部等商业用户,办公用地的使用主体多为企业、事业、机关等单位。3、基本楼层不通。商业
住宅
一般是底层临街的房屋,办公用地一般是
写字楼
及独栋的房屋。4、产权年限不同。商业住宅的产权年限为40年,办公用地的产权年限为50年。5、办公用地有全国统一的建设标准,商业住宅没有这一标准。
村
办公室
改建
住宅楼
如何处罚
答:
中华人民共和国土地管理法》第七十六条的规定,立案查处。如果地类性质属于村集体建设用地,建设
住宅楼
时未取得乡村建设工程规划许可证,则属于违法建设行为,应当由乡镇人民政府依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条的规定,责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
写字楼
可以改成公寓住宿吗?
答:
首先不同城市的指导政策是不一样的,如上海,按照住建委下发的通知,工业性质的土地上可以建造,改建员工宿舍,即蓝领公寓:商业办公性质的,可以改建为白领公寓,但消防需符合规定,且需向公安机关依法登记,将工作人员及客户身份证信息上传到派出所系统内,需办理特种行业从业许可证。其次,我们要看是卖...
如果承包租一栋
写字楼
改造成公寓,对外出租可行吗?
答:
如果承包一栋
写字楼
改造成公寓,对外出租不可行,写字楼土地性质为办公性质,公寓为
住宅
性质,不可擅自改变用途,否则会承担相应法律责任。
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