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农村宅基地合同法律生效吗
宅基地
转让
协议有效吗
答:
宅基地买卖协议是无效的
,个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖交易,只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同,不能发生法律效力。根据《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属...
宅基地
买卖
合同有效吗
答:
宅基地买卖合同无效
。宅基地是农村集体所有的土地,农户家庭仅拥有使用权,不具备买卖权。因此,任何宅基地买卖合同都是无效的。根据法律规定,宅基地不能作为交易对象,个人不得私自进行买卖。即便是宅基地上的房屋,也只有在农村集体经济组织成员之间,在征得集体组织同意的情况下,才可能进行转让。对于非本...
宅基地
买卖
合同
合法
有效
的吗
答:
依据土地管理
法的
相关规定,
宅基地
使用权及宅基地上房屋转让对象一般应是同一
农村
集体经济组织成员,若转让给同一集体组织成员,未违反
法律
、行政
法规
强制性规定的,一般应认定
合同有效
。另外,《中华人民共和国土地管理法》第62条第一款、第四款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房...
宅基地
买卖
合同有效吗
答:
一、宅基地买卖合同有效吗1、宅基地买卖协议是无效的
。个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖交易,只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同,不能发生法律效力。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的...
宅基地
转让
协议有效吗
答:
农村宅基地转让协议是否有效需要根据实际情况来进行判断,
如果合同的主体是属于农村集体经济组织成员,那么合同就是属于有效的
,但是如果是属于农村集体经济组织的成员和城镇居民之间进行签订的合同,就是属于无效的。一、农村宅基地转让协议有效吗因为合同主体的不同,在适用法律认定宅基地上房屋转让合同效力时也...
农村宅基地
买卖
合同
有
法律
效果吗
答:
法律
主观:
宅基地
买卖合同是否
有效
,视合同主体而定。,因主体不同在适用法律认定宅基地相关
合同效力
时会得出不同的结论:,1、对
农村
本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。,因购买者是本集体经济组织成员,宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此,对本集体经济组织成员之间农村房屋转让,...
农村宅基地
上合作建房
协议有效吗
答:
只要不违反
法律
规定,就
有效
。大体说,在
农村
合作双方系同一个集体经济组织成员,且符合一户只能拥有一处
宅基地
,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,该建设符合乡村规划和土地利用总体规划,且办理了相关审批手续,有效;否则,无效。需要特别强调的是,非本村村民,进行建设,需要使用...
农村宅基地
私下买卖
合同
有没
有效
呢?
答:
农村宅基地
私下买卖
合同
无效。农村宅基地的所有权归属于集体经济组织,个人无权进行买卖交易,宅基地买卖合同违反了
法律
强制性规定,因此属于无效合同。法律依据:《宪法》第十条,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于...
宅基地
合作建房
协议书
合法吗
答:
法律
分析:无论双方所签订的
合同
文书形式如何,这样的
协议
本质上是违反法律规定的,属于试图以合法形式来掩盖购买村民
宅基地
的非法目的,不能得到法院支持的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
农村
村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均...
宅基地
使用权转让
合同有效吗
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