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农村宅基地转让法律规定
农村宅基地
永久性
转让
合法吗
答:
农民一旦失去住房及其
宅基地
,将会丧失基本生存条件,影响社会稳定。为了维护现行法律和现阶段国家有关
农村
土地政策,也为今后修改有关法律或者调整有关政策留有余地,民法典的规定应当与土地管理法等法律的规定保持一致。根据
法律规定
可以得知,宅基地的
转让
要合法,必须满足转让方和受让方都是本村集体经济...
农村
房屋可以
转让
吗
答:
可以
转让
,不过有条件。《中华人民共和国土地管理法》
规定农村宅基地
属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看,
法律
虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对买卖主体却有限制...
上海
宅基地
买卖最新政策
法规
答:
第二,宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,一经设定即具有极强的人身依附性,禁止
流转
。第三,宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立,具有社会保障职能。上海市
规定农村宅基地
和农村房屋拆迁是分开...
宅基地
使用权可以
转让
给非
农村
居民吗
答:
对于农民依法取得的
宅基地
使用权,国家原则上禁止
流转
,即宅基地使用权的买卖、赠与、出资入股、抵押等原则上均不允许,尤其是国家严令禁止城镇居民到
农村
购置房屋或宅基地。对于宅基地及其上建筑物、构筑物及其附属设施非法流转的,不得对宅基地使用权及房屋等所有权予以登记。二、宅基地使用权按照
法律规
...
农村宅基地
的
流转
问题
答:
农村宅基地
能否转让近年来,随着房地产行业的发展,因宅基地引发的纠纷越来越多,其中,最突出的还是宅基地能否转让的问题。那么,农村宅基地能否转让?我国现行的
法律
是怎样
规定
的?
宅基地转让
后会产生怎样的法律后果。《物权法》草案中曾对农村房屋转让作出过详细规定,但正式通过的法律文本中却因有争议删去了相关条款,导致...
关于
农村宅基地
的
法律
有哪些
答:
一、有关
农村宅基地
的
法律规定
及特征 我国1982年《宪法》规定:“城市的土地属于国家所有,农村和郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有,宅基地和自留地,也属于集体所有”。 《物权法》第一百五十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其...
2011年
宅基地转让规定
答:
法律
主观:一、禁止
宅基地转让规定转让
宅基地必须符合以下条件,否则宅基地禁止转让:1. 在本村中你拥有两处宅基地(
农村
住房)的可以转让一处给本村集体的人,因为国家规定坚持一户一宅的原则,如果你还不转让出去另外一处房屋就需要收费了。 转让宅基地的时候必须是转让给本集体经济组织的人,如果以前是...
购买
农村宅基地
合法流程
答:
国家为了公共利益的需要,可以依照
法律规定
对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的
规定转让
。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
农村宅基地转让
有严格的限制,如果不符合转让条件的,宅基地买卖无效。“一户一宅...
国家公务员买
农村宅基地
犯法吗?
答:
犯法。
宅基地
使用权只有村集体成员享有,非本村村民是没有这项福利措施的。《土地管理法》明确规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让
土地。按照
法律规定
,宅基地属于农民集体土地,所以宅基地的所有权是归集体经济组织的。只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请...
农村宅基地
房屋所有权可以
转让
给妻子吗
答:
法律
分析:土地使用权可以过户
转让
。农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况,
农村宅基地
使用证上登记的只有一个产权人的信息,所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。农村土地向来都是属于集体性质的,赠与集体土地的条件要求有:1、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证,集体土地赠与的生效...
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