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农村宅基地转让法律规定
农村宅基地法律法规
答:
第四十八条 非农业户口居民(含华侨)原在
农村
的
宅基地
,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。第四十九条 接受
转让
、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府
规定
标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体...
义乌旧
农村
改造
宅基地
能自由买卖吗
答:
一、《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的
规定转让
。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖,宅基地使用权转让需依照
法律规定
的原则。二、国土资源部《关于加强
农村宅基地
管理的意见》坚决贯彻“一户一宅”的法律规定,农村...
村里宅基地
有土地证可以过户吗
答:
宅基地
土地使用证符合条件的是可以办理过户的,但是有一定限制,当事人按照
规定
申请取得宅基地之后需要办理宅基地土地使用证,当事人只能对宅基地上的房屋进行买卖,并且应当遵守
法律
的限制性规定按照规定办理过户手续。宅基地使用证在哪办理农民申请宅基地,由乡(镇)、村受理审查,对符合申请条件且经公示无...
农村
的
宅基地
的房子可以买卖吗合法吗
答:
宅基地是否可以买卖,需要分情况而定。对于集体经济组织内部成员,一般是可以
转让
买卖的,而对于集体组织外部成员,想购买
农村宅基地
则是不允许的或者说风险非常大的。集体经济组织内部成员:是指在该集体经济组织生产,或生活在该组织,与该集体经济组织发生权利、义务的人。农村集体经济组织成员资格,具有很...
农村
土地的所有权和使用权是谁?可以自由买卖转换吗?
答:
农村
土地的所有权是集体所有,使用权是农民自有。所有权是不能买卖的,但是从80年代开始放开土地使用权的
转让
,现在农村涉及的就是
宅基地
使用权的转让,不包括所有权。按
法律规定
,宅基地可以买卖。对于农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得...
农村
房屋土地买卖合法吗?
答:
一、
农村
房屋买卖是否合法 现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市,专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有,因此我们只能根据相关
法律规定
寻找依据。根据2007年10月1 日开始实施的《物权法》第一百五十三条规定:
宅基地
使用权的取得、行使和
转让
,适用土地管理法等法律和国家有关...
我是农民 我弟是城市户口我弟的
农村
房子可以卖给村民吗?
答:
二、农村宅基地买卖有哪些条件限制?现在农村所说的宅基地买卖指的是转让,转让是有条件限制的,根据我国相关
法律
政策
规定
,宅基地转让的时候必须要满足以下条件才行。1.
农村宅基地转让
方必须是村集体成员,如果以前是村集体的后来由于各种原因把户口前迁走的,是不可以转让给对方的,必须要是现在还居住在...
农村宅基地
使用权不得
转让
怎样处理
视频时间 00:55
如何合法买卖
农村
土地
答:
如果没有去村委会建立档案就是不合法的 ,属于私自交易。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。
农村
和城市郊区的土地,除由
法律规定
属于国家所有的以外,属于农民集体所有;
宅基地
和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定...
农村宅基地
如何变更
答:
土地是归集体所有,因此不能买卖,但是可以变更使用权,使用权变更也一定要按照
规定
程序申请变更。
法律
依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条
农村
村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的
宅基地
和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体...
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