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农村房不能过户怎么办
农村房屋不
给
过户怎么办
答:
1、如果房子不能过户,
那么建议去房管局进行抵押登记
。2、
在合同里备注清楚
房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。3、
公证
。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的...
农村
平房买卖不给
过户怎么办
答:
法律分析:
1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况
,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户,那么建议
去房管局进行抵押登记
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和...
农村房子不能过户怎么
买卖
答:
如果要交易不能过户的房子,
可以去公证处进行公证
。农村的房屋是允许买卖的,但买卖的宅基地只有房屋的使用权利,因为农村的宅基地属于集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房,和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照规定申请房屋登记。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和...
在
农村
买自村房没
过户怎么办
答:
在农村买自村房没过户的处理流程如下:
1、与卖方协商:首先可以尝试与卖方协商
,要求其配合进行房屋过户。可以以书面形式向卖方提出要求,约定过户时间和地点,并保留好相关的证据;2、
咨询当地房地产部门
:如果协商无果,可以咨询当地的房地产部门,了解相关政策和法律法规,并寻求帮助。房地产部门可以协助处...
农村
买卖
房屋
可是过不了户要
怎么
才可以保护买主权益?
答:
4、如果自己无法解决农村房屋买卖不能过户的问题,
建议找中介公司
,他们对于房屋买卖事宜是比较专业的,但是需要支付一定的中介费用。怎么合法买农村房子怎么合法买农村房子农村房子买卖和城镇房子买卖是有本质区别的,那怎么合法买农村房子呢?买卖农村私房所有权及其宅基地使用权的,买受人与出卖人须符合以下...
农村房子
买卖
无法过户
应该
怎么办
?
答:
根据我国法律规定:
农村房屋
买卖应具备书面契约、中人证明等要件,要求
办理过户
手续的地方还应依法办理该项手续。除此之外,农村房屋买卖合同是否生效,还是要按照我国《合同法》的有关规定,看其是否违反国家法律政策、是否双方真实意思表示、是否协商一致、是否符合合同生效要件,从多个方面进行综合判断。村委会...
农村
买
的房子
没
过户怎么办
答:
【法律分析】对
农村房屋
进行买卖时,未办理过户登记的,买受人可以要求卖方协商办理过户登记。如果
不能办理过户
登记的,买方可以申请撤销合同,但当事人另有决定除外。具体的过户手续如下:去乡镇国土所提出申请;提交相关材料;当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;实地进行勘丈、调查、公告;报国土...
城里人已经买了
农村
宅基地,
不能过户
,要如何避免损失?
答:
你买卖宅基地的具体情况不清楚,但
农村
宅基地,只能在本村集体内部交易,不得卖给村集体以外人员,所以你一个城里人在农村买宅基地是
不能过户
的。现在避免损失的方法有:一是退还给卖方。二是卖给卖方村集体其它村民。三是与卖方签订合建协议。目前,全国合法的
房产
用土地有三种形式,集体土地、国有划拨...
农村房子
买卖
无法过户
应该
怎么办
?
答:
宋律师:
农村房屋
因为没有土地证,不能买卖
不能过户
。 孙律师:如果是同一集体经济组织,签订房屋买卖合同,交付房产证以及土地使用证原件,买房人入住即可。 相关知识——房产买卖的特征 一、买卖的对象是房产的所有权 在民商事法律理论中,买卖是一种极为广泛和较为重要的民事法律行为,是当事人约定...
农村房子
买卖
无法过户
应该
怎么办
答:
农村房子
买卖
无法过户
,买方可以到法院起诉,确认合同无效。在农村买卖房屋,
农村房屋
属于自建房,俗称小产权房,按照规定是不能买卖的,自然也就
无法办理
过户手续了。按照规定,如果合同无效,卖家就要返还因合同取得的财产。此外合同中并没有写明房子的性质,如果卖家隐瞒情况,应该承担缔约过失责任,作出相应...
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