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农村房屋买卖不能过户怎么办
农村房子不能过户怎么买卖
答:
农村房子不能过户想进行买卖的具体流程如下:
1、去房管局进行抵押登记;2、进行公证。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处进行公证
。农村的房屋是允许买卖的,但买卖的宅基地只有房屋的使用权利,因为农村的宅基地属于集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房,和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,...
在
农村
买
房子
过
不
了户
怎么办
呢
答:
法律分析:农村房子买卖无法过户,
买方可以到法院起诉,确认合同无效
。在农村买卖房屋,农村房屋属于自建房,俗称小产权房,按照规定是不能买卖的,自然也就无法办理过户手续了。按照规定,如果合同无效,
卖家就要返还因合同取得的财产
。此外合同中并没有写明房子的性质,如果卖家隐瞒情况,应该承担缔约过失责任...
在
农村
买自村房没
过户怎么办
答:
在农村买自村房没过户的处理流程如下:
1、与卖方协商:首先可以尝试与卖方协商
,要求其配合进行房屋过户。可以以书面形式向卖方提出要求,约定过户时间和地点,并保留好相关的证据;2、
咨询当地房地产部门
:如果协商无果,可以咨询当地的房地产部门,了解相关政策和法律法规,并寻求帮助。房地产部门可以协助处...
农村
平房
买卖不
给
过户怎么办
答:
法律分析:
1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况
,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和...
农村
买
的房子
没
过户怎么办
答:
【法律分析】对农村房屋进行买卖时,未办理过户登记的,
买受人可以要求卖方协商办理过户登记
。如果不能办理过户登记的,
买方可以申请撤销合同
,但当事人另有决定除外。具体的过户手续如下:
去乡镇国土所提出申请
;提交相关材料;当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;实地进行勘丈、调查、公告;报国土...
农村房子买卖无法过户
应该
怎么办
?
答:
根据我国法律规定:
农村房屋买卖
应具备书面契约、中人证明等要件,要求
办理过户
手续的地方还应依法办理该项手续。除此之外,农村房屋买卖合同是否生效,还是要按照我国《合同法》的有关规定,看其是否违反国家法律政策、是否双方真实意思表示、是否协商一致、是否符合合同生效要件,从多个方面进行综合判断。村委会...
农村房子买卖无法过户
应该
怎么办
?
答:
宋律师:
农村房屋
因为没有土地证,不能
买卖不能过户
。 孙律师:如果是同一集体经济组织,签订
房屋买卖
合同,交付房产证以及土地使用证原件,买房人入住即可。 相关知识——
房产买卖
的特征 一、买卖的对象是房产的所有权 在民商事法律理论中,买卖是一种极为广泛和较为重要的民事法律行为,是当事人约定...
农村买卖房屋
可是过不了户要
怎么
才可以保护买主权益?
答:
农村房屋买卖不能过户怎么办农村房屋买卖不能过户怎么办
1、现在农村的房屋也是有房产证的,因此可以进行买卖交易。对于拥有房屋产权的人,就可以将农村房屋进行变更,处置,买卖。但如果农村房屋买卖不能过户,就说明不具备该房屋的产权,法律规定就不算拥有了这个房子,也就不能将其进行买卖。2、农村房屋...
农村房子
过
不
了户怎样处理
答:
即同村村民间可以
买卖
,房屋
不能
卖出本集体。(土地法中有相关规定)
农村房屋过户
与宅基地使用证变更的程序大致相同,都是去
办理过户
的乡镇国土所等宅基地管理部门,先是提出过户申请,根据规定准备相关材料并提交,工作人员根据权属资料进行实地审查、测量记录、填写报表,之后上报审批,最后登记注册,给申请人...
农村房屋买卖
房产证未
过户
答:
一、约定情况。如果双方合同中约定若出卖人
不
配合
办理过户
的话,应当退还全部购房款的。可以要求解除合同并退还全部购房款。二、法定情况。如果能举证证明
房屋
未能过户仅是因为出卖人原因,不存在第三方和买受人自己原因的,可以分为两种情况:1.双方约定的或法定的过户时间已经超过一年的,可以要求解除合同...
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