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卖房子收全款不过户对谁有利
...还
没过户
.卖时亏十几万的.怎样缩小损失求高人
答:
还
没
办理
过户
手续的话,也就是说
房子
还在你和你妻子的名下。
房产
局和国土局是无法保障买家的房地产权。因为你的房子是婚后财产,属于夫妻共有,你和对方办理过户手续时,必须要你妻子和你本人到场签字才能完成过户手续的。另外,你已经和对方签了合同,也就是说房子名义上虽然是你的,但实际上已经是对方...
卖房子
是先过户,还是先收钱,先过户我不放心,先收钱中介又说
不过户
对方...
答:
卖房
主要有两种情况,一种是
全款
买房,另一种是按揭买房,不同方式手续有所不同。1、全款买房。全款买房的手续相对来说要简单一些,如果
买卖
双方有一定的购房经验,并且双方完全信任的话,甚至可以不需要中介,自己都可以办理好
二手房
的交易手续。一般买家需要对房屋的情况进行充分的了解,看房屋背景是否...
新
房子
马上交房通过中介卖啦买家给30万首付款房价一共86万还有56万过 ...
答:
在
过户
给买家之前,还在你的名下利息还是应该你出的,买家
没有
拿到
房子
,是不会给你出利息的
购买
二手房
后不立即
过户有
什么风险
答:
二手房
延迟
过户
的风险:一、一房二卖 由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了
房产
交易的风险,严重的会导致一房多卖根据法律规定,在出现一房二卖的情况时,并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有,谁先占有房屋就归谁所有,而是过户到手才算是谁的。因此即便签了房屋
买卖
合同又做了...
购买
二手房
后不立即
过户有
什么后果
答:
买房不立即
过户
,怎样降低风险?
二手房买卖
合同条款
对于
可能发生的相关风险要有预见及解决方案,好的合同可以尽量降低不必要的风险,即使真的发生风险也能最大限度保护自己的权利。1、在取得产权证前,最好不要交
全款
,款项交的越少,风险越小;2、要求卖方把
房产
证等交由买方或中介持有,未取得房产证的...
房子买卖
有协议书和付款收据,但
房产
证
没过户
,房子属于谁的
答:
房屋属于不动产,按照房管局登记的名字确定所有权。你可以到法院起诉,确定所有权。有判决就可以证明
房子
属于你,然后要求房管局更名。
私人
卖房子
要收到
全款
再给对方房产证吗
答:
私人
卖房子
交易不仅仅是房产证给对方那么简单,房产交易通常是由
买卖
双方来协商决定是先办转移登记还是先打款。最稳妥的方法是在房管局做资金监管,在房管局办理完转移登记后,由房管局资金监管部门将房款给
房产售卖
人。以天津为例,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让,是指房...
卖房
双方有卖房协议,
房产
证
没有过户
,房产权应该属于谁,我能要回
房子
吗...
答:
房产
证
没有过户
,房产权属于卖方。如果自己自己卖方的话是可以要回
房子
。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权...
房屋已公正给我,但
未过户
,原房主还有权利出售或处理吗?
答:
如果你已经入住,并且付清了房款,此时法院有可能会认可你的房屋所有权。此条存在潜在风险。4、若原业主恶意欺骗,一房二卖,他只需去房交所挂失,补办一个
房产
证即可持新证再次
买卖
并
过户
,你一点控制都
没有
。综上所述,此操作方法虽可省税,但对你的风险有些大,如
房子
确实喜欢,可按以下步骤操作...
我要
卖房子
,水电气这些需要过户吗?
不过户对
卖方有影响没
答:
水电气都需过户,如果
不过户
,水电气还是你的户头名字,买家恶意透支使用。水电气公司,会起诉你。因为都是你的名义开的户。
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