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卖方迟迟不过户怎么办
卖方
拖着
不过户怎么办
答:
法律分析:卖方拖着不过户,
可以买卖双方先进行协商,协商一致按照协议内容处理,不能协商一致,买房可以向法院起诉
,要求卖方履行合同义务,进行房屋过户,经催告后,卖方仍不进行房屋过户,可以主张解除合同,要求卖方承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、...
房屋买卖合同签订后,
卖方不办理过户
手续
怎么办
答:
法律分析:房屋买卖合同签订后,卖方不办理过户手续的,
买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任
,在获得胜诉裁判文书后,登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。法律依据:《城市私有房屋管理条例》第九条 买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明...
前房主土地使用证不给
过户怎么办
?
答:
前房主土地使用证不给过户
首先可以询问对方不给土地使用证的原因
,若是无故不给的,
那么就可以提出解除房屋的买卖合同,并且要求对方支付一定数额的违约金
。若是对方都不配合,那么就可以采取起诉的方式维权。 一、前房主土地使用证不给过户怎么办?1、前房主土地使用证不给过户首先可以询问对方不给土地使...
买房子
卖方不
给
过户怎么办
答:
法律分析:可以把房款给对方,然后和对方去房管,办理对方项权证,注明住房产权抵押给了本人
,到两年后,再办理过户、没有完成房屋权属转移的,在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管,在过户前就直接将房款支付给卖家,一旦过户存在问题,能否追回放款就成为了未知数。所以购房记得做资金监管...
卖方
故意拖延
不办理过户
答:
在这种情况下,
买方一定要及时发出书面催告
,要求房东在约定时间签约。如同意延期,则应约定具体的期限。
书面催告应当同时抄送中介一份
。买方应尽量不要延期,如延期应当征得房东的书面同意,否则可能因证据不足而被法院认定违约。二,视作违约处理:在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容...
卖方不
配合
过户怎么办
答:
若出让方未尽到配合
办理过户
手续之义务,则购买方可选择解约并追究出让方的违约责任,进而要求其支付相应数额的违约金。在此情况下,若购买方决定行使解约权利,可要求出让方继续履约;如购买方坚持不解约,他还可以采取法律诉讼途径以期达到令出让方向其履行义务的目的。若经法院裁决后,出让方仍然未能履行...
二手房
卖方不
配合
过户怎么办
答:
1、不管是否有合同约定,双方可以协商解决。为继续履行合同,可以先确定对方不肯
办理过户
的原因;2、如果双方协商不成,买家可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失;或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。法律依据:《最高人民法院关于审理商品...
对方买车
不过户怎么办
答:
一、对方买车
不过户怎么办
1、对方买车不过户买方可以发出书面催告,与
卖方
约定过户履行期限;买方也可以直接视作违约处理,由卖方承担违约责任采取补救措施或者进行相应损失赔偿;或者采取起诉手段,如法院判决后卖方仍不履行,可以申请法院强制执行,由法院送达协助执行通知书。2、法律依据:《中华人民共和国民事...
二手房
卖方不
配合
过户
要
怎么办
答:
二手房
卖方不
配合
过户
买方可以解除合同,要求卖方承担违约责任、支付违约赔偿金,买方拒绝行使合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同,或者采取起诉手段要求卖方履行,法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助执行通知书。
买二手房
卖方不
给
过户怎么办
答:
如果事先
没有
约定
过户
时间或超过过户时间,那么
卖方
属于违约,需要承担违约责任。买方可以提起诉讼,申请法院要求违约方履行过户的义务,经催告后仍不履行过户义务,买方可以要求解除合同。【法律依据】《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第三百六十三条第三款有下列情形之一的,...
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