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小区公共部分维修费是谁出
小区公共
区域
维修费用谁
承担
答:
(1)物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程,除由专业管理部门维修管理的部分外,其余部分的维修费用,
由全体产权人按建筑面积比例分摊
;(2)住宅楼内的共用部位和公用设施设备的维修费用,由该住宅楼内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条...
小区公共
设施
维修费用谁
负责
答:
(2)住宅楼内的共用部位和公用设施设备的维修费用,
由该住宅楼内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊
。(3)一栋住宅有两个或两个以上单元门的,专属于一个单元全体产权人使用的设施设备的维修费,由该单元门内全体产权人使用的设施设备的维修费由该层内全体产权按所拥有的建筑面积比例分摊;在一栋住...
小区公共
设施
维修费用谁
负责
答:
法律分析:物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用,单元门是小区的公共设施,
应当由所在单元的所有业主均摊维修费用
。 一些小区业主在交纳物业费的同时,还会交纳一定的维修基金,这种小区的单元门出现故障,就可以用维修基金来维修,也就是由物业负责维修。法律依据:《物业管理条例》第二条 本条...
小区
水管破裂
维修费用
应该谁承担
答:
1. 水管属于小区公共设施:如果破裂的水管属于小区的公共设施,比如主干水管或者分配给每户的进户水管,
那么一般由小区业主委员会承担维修费用
。这是因为公共设施的维护和维修是小区业主共同必须承担的责任。2. 水管属于单户自有管道:如果破裂的水管是单户自有的管道,一般由该户业主承担维修费用。这是因为...
公共维修
基金收费标准
答:
公共维修基金是指由业主共同缴纳的一笔费用,用于维修和管理公共部分的资金。
公共维修基金的收费标准一般由物业管理公司或业主大会决定
,并按照相关法规执行。公共维修基金的收费标准通常包括以下几个方面:1. 按建筑面积计算:一种常见的方式是按照建筑面积计算每平方米的费用。例如,每平方米收取1元的维修...
小区
的
维修
基金由
谁出
答:
根据相关法规规定,共用部位指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用设备设施的大中修和更新、改造。而日常的
维修费用
,如清洁卫生费用、绿化养护费用、共用设施设备的日常维护,则是包含在单独要缴纳的物业费内。法律依据:《住宅...
小区
道路
维修费用谁
承担
答:
由业主共同承担。
小区
路面是
公共
设施、公共部位,在需要维修的时候,首先要看它的保修期,如在保修期内,质量责任由开发商承担。如在保修期外,就要看相关的合同或协议,然后再决定如何来修理,一般在保修期外的,是需要业主共同承担
维修费用
的。业主所交的物业费具体包括哪些费用?1、管理人员费用。指物业...
小区公共
部位的
维修谁
出钱
答:
法律主观:
小区
的
公共
设施在保修期内出现质量问题的,由开发商出钱
维修
。如果超出保修期限的,可以申请用维修基金维修。如果公共实施是因侵权行为损坏的,则由侵权行为人出钱维修。法律客观:《住宅专项维修资金管理办法》第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新...
小区
哪些
维修
项目归物业出钱
答:
二、
小区公共
设施
维修费用
由谁来承担 公共设施受损无法找到责任人时,一般按照受益人原则分摊,具体情况如下: 1、物业管理区域内住宅楼外公共设施的维修工程,除由专业管理部门维修管理的部分外,其余维修费用由全体业主按建筑面积比例分摊。 2、住宅楼内
公用部分
和公共设施设备的维修费用,由住宅楼内...
小区
水管破裂
维修费用
应该谁承担
答:
3. 外部原因: 如果水管破裂是由于外部原因,如自然灾害、公共设施施工等造成的,一般由物业管理公司承担
维修费用
。因为这些原因属于
小区公共
区域的管理责任。4. 公共区域与私人区域: 如果水管破裂发生在小区公共区域,一般由物业管理公司承担维修费用;如果发生在私人住户的区域,一般由住户自行承担维修费用...
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