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开发商交房小区规划和实际不一样
开发商
擅自改变
小区规划
怎么处理
答:
当然,如果
开发商
真的改变了
小区规划
,那么无论他们的这种改变是否经过规划部门的许可,都已在事实上构成了对业主的违约,购房者有权以小区环境变化为由退房并追究开发商的违约责任;如不退房,在追究开发商违约责任的同时,业主还可以小区环境变化导致房屋品质下降为由要求开发商降低房屋销售价格。 相关 法...
交房
时和沙盘
不一样
怎么办
答:
交房
时和沙盘
不一样
的情况,且
开发商
事前对此又无显著说明的,那开发商应当承担违约责任。业主可以和房地产开发商协商解决,或者提供相关材料向法院提出诉讼。买房的时候沙盘怎么看?1、
小区
整体规划沙盘上呈现的是整个小区的面貌,购房者可以从沙盘上看出小区的整体规划,如果确认好沙盘图是根据
实际规划
而制...
交房
时屋外建筑与沙盘不符,我该怎么维权
答:
沙盘只是作为一个商业介绍用的,这个是不做准的,没有合法承认的,只要是和建设
规划一样
的这个就可以,除非是和规划图不符才可以维权,在建设局综合科投诉。
交房
后 面积差距那么多是怎么回事?
答:
一般来说,多层面积公摊比例为8%--15%;小高层公摊比例为10%-20%;高层公摊比例为15%--30%。根据相关规定,开发企业
交房
时,房子总建筑面积与合同面积的误差不超过3%,误差超过3%,多出的面积由
开发商
无偿赠送,少出的面积,由开发商负责赔偿业主,也可以选择退房。公摊面积主要包括哪些?高层楼座都...
开发商
能否随意更改
小区
的
规划
答:
法律分析:不可以。购房者在确认买房后,签订预售合同时可将
小区
平面图作为合同附件并由双方签章确认,一旦
交房
时出现了小区平面布局与该附件不符,购房者便可凭此
与开发商
交涉,还根据合同的约定行使要求恢复或偿付违约金的权利 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、...
购房合同书上的户型
和实际
交付户型
不同
,如何退房
答:
购房合同书上的户型
和实际
交付户型
不同
,
开发商
属于违约行为,购房者可以要求退房,如果开发商不给退,只能到法院起诉,如果法律解决。根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房,一般都会得到...
小区交房
后可以改
规划
吗
答:
法律分析:不能变更,
小区
建成入住,产权即发生转移,产权所有人已经由
开发商
转为全体业主,开发商在没得到全体业主同意的情况下,是无权擅自改变小区公有土地用途的。即便是建设中的小区,开发商要变更已经对外宣传的
规划
,也应该对全体业主公示,在大部分业主没有异议的情况下,才可以变更。法律依据:《...
新建
小区
配套设施不齐全就强行
交房
,业主怎么办?
答:
如果新建
小区
的配套设施不齐全,但是开发商强行
交房
,这是一种不负责任的行为,也会给业主带来很大的困扰和损失。业主可以采取以下措施:
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.
与开发商
协商:与开发商沟通,提出自己的问题和疑虑,寻求解决方案。2. 组织维权:业主可以组织成业主委员会或者物业委员会,共同维护自己的权益。3. 寻求法律途径...
开发商
宣传图册大门
与实际
严重不符,
小区
设计还有严重的安全隐患,该怎么...
答:
找相关部门没用的,他们只配合卖地。如果你坚持建议联合其他业主收集证据起诉
买房的
小区和
收到的
交房
通知书
小区不一样
怎么办?
答:
这种你肯定是遇到欺诈行为,你应该去法院进行起诉去维护自己的权益,因为房子它的地段
不一样
,它的价值也不一样。
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