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房子卖了买方不过户怎么办
房屋
买卖
买方
拖着
不过户
答:
法律分析:
1、找律师发律师函给房主
,告知房主相关的法律规定,在房主不过户情况下,房子应该承担什么责任,在房主看到这些法律规定之后,他如果是法律意识比较强的,他可能就会将这个房子过户给那个买受人。2、如果有一些房主他仍然是拒不过户的,那么买房人他可以
去法院起诉
,借助于国家公权力和强制力,...
房子卖了
买主
不过户怎么办
答:
法律分析:买方可以催促对方尽快履行义务办理房产过户,也可以要求退款并收取卖方的违约金
。法律依据:《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、...
卖房子买方不
配合
过户怎么办
答:
法律主观:在房屋买卖合同中,如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的,
作为购房方可与房屋所有人协商解决
,协商无效的,可以依法向人民法院提起诉讼,请求房屋所有人按合同约定,办理房屋过户手续。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关...
二手房
买家不
愿
过户怎么办
?
答:
不愿意过户,
卖家可以拿着买卖合同,起诉要求过户,在判决生效后申请强制执行
。过户就是不动产或准不动产所有权登记的变更,对不动产来说,只有过户了,所有权才变动到买受人名下。在不动产登记中心,要求买卖双方亲自到场提交并填写相关资料,同时缴纳相关税费,才能办理过户。如果一方不愿意,你是不能直接...
以前买的
房子没过户
只有发票
买方
人不肯
过户怎么办
答:
如果双方协商不成,
买家可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失
。或者要求解除购房合同,
退还已付房款及利息,并赔偿损失
。在获得胜诉裁判文书后,登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院...
我是卖方,钱已经到第三方资金监管账户上了,
买方
拖着迟迟
不过户
,我...
答:
几个工作日内必须
过户
。如果
没
有写明的话,就只能自己私下协商了。可以向中介抗议。若不成,则可携带买卖合同向法院起诉。简单来说,做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样,货不到不付款,同理,不“过户”不给钱。过去很多二手房交易风险都发生在“付款”这个环节,业主急用钱,急着出国...
二手房卖完后
买方
迟迟不和我
过户
,而且我已经把
房子
钥匙给了他,他把...
答:
中介会协调的,如果合同有要求
过户
时间您就起诉他们,
没
有过户时间那么有没有腾房时间呢,如果没有写腾房时间那么就赶走他们,你名下的
房子
他们无权居住!房价一天一个价,大不了起诉他推他们钱卖个高价。具体事宜建议您找个中介或是律师看看合同细细分析,我没有看到合同不好判断。
房屋卖出了
,但
买方
一直
不过户
,签订合同的时候并没有规定过户期限,影响...
答:
这种情况只有再次催促
买方
进行过户,告知
不过户
的危害(现在你还是产权人的)。留下录音,如果他是自己原因不配合过户,可以根据录音通过法律渠道进行约束过户时间。或者再次和买方确定一个过户时间,补充协议也好,录音也好,反正要有证据。你要做好最坏的打算。
公证卖房后5年
买方不过户
,
怎么
要求他过户?
答:
1、法律只承认
房屋
登记所有人的,
房产
所有权,也就是说现在
房子
还是你的,你甚至现在可以主张收回房子,赔偿以前房款和利息以及违约金,再重新以现值
卖出
。2、你不用管他什么时候
过户
,他也不能再转手,因为法律不承认他是房屋所有人,只能私下交易不能过户的,他私下转手的话,转手人你可以不理会,...
以前的
房子卖了
(有房产证),我想
过户
,
买方不
急着过户,
怎么办
?
答:
1、他不能拿您的
房产
证贷款,因为未
过户
;贷款需要您的授权和签字,而且需要亲临现场。2、合同改条款的内容是,他只是中间商,赚差价的。目的是规避两次过户的税钱。改条款违反合同法,当属于无效。3、您的交易应该
没
有风险。唯一堪舆的就是你的卖价低,实际卖家出价高,中间人赚了差价,如果差价太高...
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