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房屋面积认定卡
房屋征收中
房屋面积
应当如何
认定
?
答:
被征收
房屋
的面积,按照建筑
面积认定
。房屋建筑面积的认定,一般是按照房屋权属证书记载的内容予以认定,如房屋权属证书上记载的内容与房屋登记簿记载的内容不一致的,以房屋登记簿上记载的内容为准。1、对于已登记的房屋,按照房屋权证书和房屋登记薄为准。如对被征收房屋权属证书和房屋登记簿的记载的建筑面...
拆迁
房屋面积认定
标准
答:
有证
房屋
按证上
面积
计算,无证房屋由评估机构测量。房屋拆迁中,拆迁方一般会以
房产
证件上的标注面积为准作为拆迁面积的计算。如果无房产证件,那就需要评估方入户实地进行测量。法律依据:住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》第三条 房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员...
被拆迁
房屋
的性质和
面积
怎么
认定
答:
被拆迁
房屋
性质和面积的认定是对被拆迁房屋进行估价的一个前置程序,被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准;各地对被拆迁房屋的性质和
面积认定
有特别规定的,从其规定;拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的,从其协商结果。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,...
农村二层或多层
房屋
拆迁合法
面积
怎样
认定
答:
一般以农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际
面积
为准。 一般以农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际面积为准。《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的...
房屋
拆迁
面积
如何
认定
答:
法律分析:根据我国法律规定,
认定
如下:1、被拆迁
房屋
领有建设主管部门发给的《建设工程规划许可证》,尚未领取产权证件的,在该许可证核准的范围内,据实确定该房屋的建筑
面积
。2、租赁合约仅记载使用面积的,可以实地测量,也可以按照下列公式计算房屋的建筑面积。计算公式为:该幢房屋内各户的建筑面积=各...
集体土地
房屋
拆迁时 占地
面积
建筑面积如何
认定
答:
房屋
拆迁补偿款的计算公式为:补偿款=(房屋建筑
面积
×房屋重置价标准×成新系数)+(房屋占地面积×宅基地区位价)。其中,补偿中
认定
的房屋占地面积,以土地使用证登记的面积为依据;未取得土地使用证但经合法批准的,以批准的用地面积为依据。补偿中认定的宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证登记的...
私房征收
面积认定
答:
无法确定具体建造年份的,根据实地丈量的建筑面积为准,每层
认定
的建筑面积最多不超过土地使用权证记载的占地面积,实际层数超过3层的,认定到3层,3层以上部位,不予认定建筑面积。法律依据:《中华人民共和国测绘法》 第二十三条 城乡建设领域的工程测量活动,与房屋产权、产籍相关的
房屋面积
的测量,应当...
动迁时原
房屋面积
如何
认定
答:
房屋
的
面积
,会有拆迁单位委托有资质的评估机构进行鉴定,包括房屋的面积,装修的价值、房屋的价值等等。如果你对评估机构不满,可以提出异议,于对方沟通,还可以委托其他有资质的评估机构进行评估
什么是建筑
面积
?什么是套内建筑面积?
答:
辅助
面积
是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。2、套内建筑面积,指的是套内
房屋
使用空间的面积,以水平投影面积计算。其是...
多层
房屋
该如何
认定
合法
面积
?
答:
认定房屋面积
的大小有两种,一种是建筑面积,一种是占地面积。如果是多层房屋,建筑面积比占地面积要大得多。
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