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有预售许可证的房子会烂尾吗
怎样判断期房不
会烂尾
答:
1、预售许可证 可以到住房和城乡建设局查询一下,如果开发商销售的房产有预售许可证,
一般是不会变成烂尾楼的
。根据《城市商品房预售管理办法》第五条:商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的...
有预售许可证的房子会烂尾吗
答:
有预售许可证的房子会烂尾
,因为房子会不会烂尾实际上跟预售许证并没有联系。有预售许可证的房子只是证明房子是可以买的。而房子烂尾楼形成的原因较多,一是资金链断了,后续开发无法跟上,土地产权存在异议等。第二种情况就是老板卷款跑路了,这种情况也不少,多数来说是第一种情况。如何避免烂尾楼1...
有预售证的房子烂尾
了怎么办
答:
所以烂尾楼应该由开发商和政府共同负责。
有预售证的烂尾楼由开发商和政府负责
。烂尾楼形成的原因,从开发商的角度来看,一是开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候,就会主动停止楼盘的开发和建设,形成了烂尾楼。二是开发商资金链断裂,楼盘建设项目缺乏后续的建设资金,或者是开发商涉及其...
有预售许可证会烂尾吗
答:
预售证并不代表房产有烂尾
。预售证只是证明该房产取得了销售资格。房产烂尾最多的原因是资金不足,后续开发无法跟上,土地产权存在异议等。然而,一旦工程因为资金不足等问题而被迫停止,那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面。没有预售许可证有什么风险1、工程烂尾风险:首先开发商明知道还没有得到预售许...
...但是后面买的人很少,那会怎么样,这个
房子会烂尾吗
答:
有可能烂尾
。预售的房子一样会烂尾,因为房子会不会烂尾实际上跟预售许证并没有联系。有预售许可证的房子只是证明房子是可以买的。而房子烂尾楼形成的原因较多,一是资金链断了,后续开发无法跟上,土地产权存在异议等。第二种情况就是老板卷款跑路了,这种情况也不少,多数来说是第一种情况。简介:烂...
取得
预售证的
楼盘还
会烂尾吗
答:
取得
预售证的
楼盘还可能
会烂尾
。预售
许可证
是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件,只是期房正式售卖前的一个必要条件,并不能作为楼盘后期不会烂尾的依据。办理预售许可证需要达到什么条件商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产...
有预售证的房子烂尾
风险多大
答:
有预售证的房子烂尾
风险不一定,烂尾楼形成的原因,从开发商的角度来看,一般有两种:1、开发商主动烂尾:由于政策、市场行情等方面的原因,商品房价格持续走低,开发商建设楼盘的目的是为了盈利,一旦开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候,就会主动停止楼盘的开发和建设,形成了烂尾楼。2...
有预售证烂尾
了谁来管
答:
二、
有预售证房产烂尾
了要怎么办 1、放松心情,对开发商宽容以待 很多人听说楼盘烂尾了,第一反应肯定就是会“炸”,辛辛苦苦攒到的钱可能打水漂了。其实事情发生以后放松心情,在找开发商协商的同时,尝试给他们多一点点的时间筹集资金,完成后续的工程,购房者自己的损失也能降到最低。2、开发商资...
如果
房子
已经有了商品房
预售证
和建设工程施工
许可证会
不会变成
烂尾
楼...
答:
烂尾
楼只要不涉及到经济纠纷或者不是违规建筑就没问题,也就是没被办理过银行抵押或者被法院查封的,而且
有房屋
建筑许可证,
房屋预售许可证
,土地规划许可证等。如果能办理按揭,至少说明这个
房产
没有大的纠纷,因为,银行在对开发商的审核方面比我们更权威,银行更担心房产的纠纷问题。另外,不像你说的,...
有预售证烂尾
了谁来管
答:
一、
有预售证烂尾
了谁来管 烂尾是开发商的首要责任,若是
房产
开发商自己不主动承担赔偿责任的话,地方政府要协助解决问题。烂尾之后,业主与开发商之间的债权关系就发生了转变,地方政府可以将该房产拍卖给其他开发商,拍卖所得就可以赔偿业主的损失。二、购买期房要注意哪些问题 1、注意开发商实力 购买...
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