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村里宅基地买卖合同有效吗
宅基地
房屋
买卖合同
是否
有效
答:
法律分析:宅基地房屋买卖有效
,但具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村...
农村宅基地买卖合同有效吗
答:
法律分析:有效
。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条?具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实...
宅基地买卖合同有效吗
答:
宅基地买卖合同无效
。宅基地是农村集体所有的土地,农户家庭仅拥有使用权,不具备买卖权。因此,任何宅基地买卖合同都是无效的。根据法律规定,宅基地不能作为交易对象,个人不得私自进行买卖。即便是宅基地上的房屋,也只有在农村集体经济组织成员之间,在征得集体组织同意的情况下,才可能进行转让。对于非本...
同村
买卖宅基地合同有效吗
答:
法律分析:同村居民之间买卖宅基地及房屋满足法定条件就有效
,根据规定同一集体经济组织成员之间签订宅基地流转及地上房屋买卖合同,并经本村集体经济组织同意,应认定合同有效。农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地...
宅基地
转让
协议有效吗
答:
宅基地买卖协议是无效的
,个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖交易,只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同,不能发生法律效力。根据《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,...
宅基地买卖合同
合法
有效
的吗
答:
法律分析:无效,宅基地是本村村民集体所有的,而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的,只是对宅基地的使用权,这是村民集体赋予内部成员的一项权益。本村村民并不享有对宅基地的单独所有权。因此,
宅基地买卖合同
涉及侵犯了集体公共利益,处分了不属于个人合法财产的权益,是违法的合同,当然无效。法律依据...
民法典
宅基地
上房屋
买卖合同
是否
有效吗
答:
一、民法典
宅基地
房屋
买卖合同
是否有效1、民法典宅基地房屋买卖合同是有效的。自行签订的房屋买卖合同,如果符合法律规定,如是当事人自愿签订,合同内容没有违反法律规定等情形时,
合同具有法律效力
。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示...
农村宅基地买卖合同有效吗
答:
农村宅基地
的
买卖合同
通常没
有效
,具备下列情形除外:农村集体经济组织成员与外农村集体经济组织成员之间的房屋转让合同。应认定有效;农村集体经济组织成员之间农村房屋转让合同符合相关条件的,应认定为有效。
宅基地
房屋
买卖合同
是否
有效
答:
一、
宅基地
房屋
买卖合同
是否
有效
1、宅基地房屋买卖合同如果受让方符合申请宅基地等条件,并同时具备以下条件,是有效的:(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列...
宅基地买卖合同有效吗
答:
宅基地是无法进行买卖的,当事人与他人签订
宅基地买卖合同
的,属于违反法律的强制性规定,应当属于无效,不发生法律效力,如果双方当事人就宅基地上面的房屋达成买卖合同,就
具有法律效力
,然后按照地随房走的原则,宅基地的使用权就按照房屋买卖随买受人所有,可以由买受人使用。宅基地是
农村
的农户或个人...
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