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民法典二百七十四条解读
旧楼加装电梯是依
民法典
第
二百七十
八条规定,还是应依照第301条规定执 ...
答:
第301条规定和第278条第九项都有专有部分面积占比三分之二以上的业主人数且人数占比三分之二以上的业主参与表决或同意,这两条不矛盾,可同时使用。
民法典
第278条司法解释
答:
决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第
二百七十
八条 下列事项由业主共同决定:(一)...
民法典
277条规定解释
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第
二百七十
七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
民法典
277条规定解释
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第
二百七十
七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
民法典
278条规定是什么
答:
对应第二种理解,表决票送达,即算参与表决,似乎更符合《
民法典
》立法原意。法律依据:《中华人民共和国民法典》第
二百七十
八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他...
民法典二百七十
七条内容
答:
下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第
二百七十
七条 业主可以设立业主大会,选举...
民法典
对小区绿化怎么规定的
答:
《中华人民共和国
民法典
》第
二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是...
民法典
规定哪些归业主共有
答:
(二)建筑物的共用部分及其附属物;(三)建筑物所占有的地基的使用权;(四)住宅小区的相关设施。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第
二百七十
二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条 业主对建筑物...
《
民法典
》
解读
117:对不动产或者动产的征收、征用
答:
民法典
第
二百四
十三条作了部分修改:“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产”。“征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的...
民法典
第第
二百七十
九条是什么意思?
答:
民法典
第
二百七十
九条的意思是:住宅不能用作经营性用房。住宅如果用作经营性用房,第一,必须符合法律规定;第二,必须经过有利害关系的业主一致同意。比如一楼住户想开网吧,必须离学校有一定的距离,必须经过左邻右舍,包括楼上的业主一致同意。否则的话,就不能开网吧。《民法典》第二百七十九条 ...
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