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民法典二百七十四条解读
民法
278条第四款?
答:
根据<<中华人民共和国
民法典
>>第
二百七十
八条:(4)的规定,选物业公司和解除物业公司需要全部分业主同意才可以。
非法催收的定义
答:
二、相关法律条文
解读
(一)本条规定“催收高利放贷等产生的非法债务”有以下含义。 1.行为人实施了“催收”行为,“催”是方式,“收”是目的。本条对催收高利放贷等产生的非法债务,情节严重的行为作了具体列举。 2.行为人催收的是“高利放贷等产生的非法债务”。
民法典
第六百八十条第一款...
物权法第
74条
规定
答:
这样,既容易操作,也可以避免纠纷。如果规定车库、车位归业主共有,由于车库、车位和住宅的配套比例不同、业主之间享有的住宅面积不同、商品房销售的状况不同等原因,归业主共有很难操作。据此,本条第2款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式...
民法典
1176条关于自甘风险的规定
答:
【法律依据】《中华人民共和国
民法典
》 第一千一百
七十
六条 自愿参加具有一定风险的文体活动,因其他参加者的行为受到损害的,受害人不得请求其他参加者承担侵权责任;但是,其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失的除外。活动组织者的责任适用本法第一千一百九十八条至第一千
二百
零一条的规定。
旧楼加装电梯是依
民法典
第
二百七十
八条规定,还是应依照第301条规定执 ...
答:
第301条规定和第278条第九项都有专有部分面积占比三分之二以上的业主人数且人数占比三分之二以上的业主参与表决或同意,这两条不矛盾,可同时使用。
公共安全设备包括哪些
答:
(三)安全检查防爆器材:行李包裹检查设备、金属探测器材、爆炸物处置器材、防爆物防护器材等;(四)安全监视报警器材:监控台、监视设备、防盗设备等;(五)证件制作设备等:公共摄影设备等。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第
二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。
非法催收债务罪定义是什么?
答:
如果是为了其他目的,则可能涉嫌刑法里的其他犯罪,例如行为人当场使用暴力、胁迫抢劫公私财物,与催收非法债务没有关系的,则可以刑法第二百六十三条抢劫罪定罪处罚;行为人对公私财物的所有人、保管人使用威胁或者要挟的方法,勒索公私财物,与催收非法债务没有关系的,则可以刑法第
二百七十四条
敲诈勒索罪定罪处罚,...
民法典
规定哪些归业主共有
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第
二百七十
二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的...
民法典
业委会成立的条件程序
答:
剩下就是业主代表,业主代表要大于等于筹备小组总人数的三分之二,筹备小组的业主代表一般也应该符合业主委员的任职资格。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第
二百七十
七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、...
民法典
中对物业、业委会的规定
答:
增设居委会为指导和协助主体;完善业主共同决定事项表决票权比例;增加维修资金使用范围;增设物业服务合同专章;明确了业主大会的解除权,甚至是任意解除权;明确了物业公司的及时退出、配合交接等义务及附随义务。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第
二百七十
七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主...
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