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民法典二百七十四条解读
民法典
中对物业、业委会的规定
答:
法律分析:增设居委会为指导和协助主体;完善业主共同决定事项表决票权比例;增加维修资金使用范围;增设物业服务合同专章;明确了业主大会的解除权,甚至是任意解除权;明确了物业公司的及时退出、配合交接等义务及附随义务。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第
二百七十
七条 业主可以设立业主大会,选举业主...
物业禁止狗进电梯的依据
答:
法律分析:依据
民法典
第二百七十一条和第
二百七十四条
规定,小区业主对小区内的电梯、楼梯等公共场所、公共设施等建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而如何行使这一权利,民法典中有详细的规定。依据民法典第二百八十四条规定,小区业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业...
民法典
对业委会成员条件的限制
答:
法律分析:业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第
二百七十
七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、...
民法典
275条如何理解
视频时间 00:44
物业管理法律有禁止公共区域摆放花盆的条例吗
答:
希望我的回答能够帮助到您!法律依据《中华人民共和国
民法典
》 第
二百七十
八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;...
民法典
小区车位管理新规
答:
出租方与承租方共享使用权,即登记的租户车辆占用业主的名额,发现未授权私自假冒登记的遭业主方投诉,立即取消进场资格;2、车辆应整齐泊入指定停放位置。不得停泊于消防通道、路口、门口等非规划停车区域,不得超越车位或跨位停车。法律依据《中华人民共和国
民法典
》第
二百七十
五条 建筑区划内,规划用于...
开发商地下车库只卖不租,小区内地上车位不租业主,是否合法?
答:
:《中华人民共和国
民法典
》第
二百七十四条
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
房屋的屋顶所有权是归谁的
答:
法律主观:房屋的屋顶所有权是归该栋建筑物的所有的住户共同共有的,顶层房屋的所有权人对楼顶的使用应当经该栋建筑物的所有住户同意,收益也应当归该栋建筑物的所有的住户享有。,法律依据:,《
民法典
》第
二百七十四条
,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,...
民法典
1176条内容
答:
民法典
第一千一百
七十
六条:自愿参加具有一定风险的文体活动,因其他参加者的行为受到损害的,受害人不得请求其他参加者承担侵权责任;但是,其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失的除外。活动组织者的责任适用本法第一千一百九十八条至第一千
二百
零一条的规定。
物权法与
民法典
对照表
答:
四是变更表决规则。《
民法典
》第
二百七十
八条将计算基数由《物权法》规定的“全小区业主”变更为“参与表决人员”,并进一步明确,就“(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金”“(七)改建、重建建筑物及其附属设施”“(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动”事项的决定,应当经参与表决人员中专有部分...
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