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民法典收房新知
民法典
新房
收房
物业费收取规定
答:
业主自
收房
(收到收房通知,业主自身原因未收房,以通知的期限日视为收房)时起,即占有、使用房屋并享受物业服务,应当交纳物业费。业主如果以并非合同当事人为由提出抗辩,人民法院将不予支持。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分...
租房到期后怎么
收房
答:
租房到期后
收房
注意事项如下:房屋是否被非法转租;房屋是否已进行保洁;房屋或设施是否有所损坏;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否具有需要拆除的装修或装饰等。【法律依据】《
民法典
》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用...
房租到期房东
收房
注意事项
答:
一、房租到期房东
收房
注意事项1、房租到期房东收房需要注意以下:(1)房屋是否完好;(2)是否进行了需要拆除的装修或装饰;(3)是否被非法转租;(4)室内设施是否完好无缺;(5)与物业、邻居是否有没解决的问题。2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一百一十七条 为了公共利益的需要,依照法律规...
房东强制
收房
需注意
答:
如果房东拒不赔偿,并且采取强硬手段驱逐租客搬离,这时租客可以报警。若房东的行为对租客造成了损失,则可以到法院起诉要求赔偿。一旦遇到对方拒绝配合履行义务时,租客有权提起民事诉讼,对房东追究相应的法律责任。法律依据:《
民法典
》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁...
房东
收房
需要提前多久通知租客
答:
法律分析:房东应该提前一个月告知不租。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记...
收房
时需要缴纳的费用
答:
所以在
收房
时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。5、证照印花税证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的...
业主强行
收房
违法吗
答:
法律分析:业主强行
收房
属于违法行为。可以向法院申请强制执行,由法院强制其搬迁。租赁期内,房主一般无权解除合同收回住房,即使是租赁期满,或租赁期内房主依法具有收回住房的理由,也不得自行采取强制措施收回住房。收回住房应事先通知承租人,并给予必要的觅屋迁让时间。承租人在得到通知后,须积极寻找...
租客拖欠房租如何强制
收房
答:
在具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的,房东也可以向法院主张解除合同。法律依据:《
民法典
》第五百五十七条,有下列情形之一的,债权债务终止:(一)...
租客拖欠房租如何强制
收房
答:
如果房东不想再将房子租给租客,可以要求法院申请解除合同,这种情况下只要法院判决了,确实证明租客赖租,已经造成了违约,就可以强制
收房
,可以直接联系公安部门来处理。法律依据:《
民法典
》:第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救...
房东如何强行
收房
才不违法又取得效果
答:
综合上面所说的,房东强制
收房
必须要有合理的理由才能算是合法的行为,只要在合同的期限之内承租人就有理由不用搬走,对于承租人来说就要及时的利用法律来维护自己的权益,对于违反了合同的人就一定要承担所有的违约金。法律依据《中华人民共和国
民法典
》 第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物...
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