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民法典物业用房面积
物业用房
配置标准
面积
答:
根据查询律临网显示,物业管理用房的具体标准为:物业管理办公用房,
按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2%提供
。建筑面积5万平方米及以下的,按照不低于建筑面积100平方米提供。业主委员会用房,按照不低于建筑面积30平方米提供。法律依据:《物业管理条例》第十三条关于物业管理用房建设单位应当...
开发商移交小区配建
用房
规定
答:
法律分析:建设单位应当按照规定在
物业
管理区域内配置必要的物业管理
用房
。住建部没有明确规定物业管理用房的面积,各地的住建局会对此项进行解释,属于地方法规的性质。通常是
房屋总面积
的千分之三到五的面积无偿配置,最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋,无电梯的应该不高于四楼。法律依据:《...
物业
费为什么要按
房屋面积
收取?
答:
物业
费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的
房产面积
中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同,也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。 一、物业费是按什么面积计算的1、...
物业
占用业主公摊
面积
当办公室是否违法
答:
是违法的,商品房公摊
面积
是属于全体业主共同拥有和
使用
的,公摊面积是不允许私自侵占的。应计入公摊面积的有:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视...
民法典物业
占用了公推
面积
的住房不给租金费吗
答:
不给。
物业
做法不妥当,但是业主也需要按照程序办事,不可以简单的什么事情都和物业费联系。拒绝缴纳物业费也是违法的。按照新规
民法典
要求,从2021年1月1日开始,只要物业公司或者是物业从业人员履行了合同约定的内容,那么业主就不得以任何理由拒交物业费,换句话说就是物业因为自己原因使
房屋
处于空置状态...
社区
用房
的用途范围
答:
国家规定,按照0.2-0.3%比例配置
物业
服务
用房
。社区管理和服务用房包含社区党支部和居委会的办公用房,以及社区警务室、阅览室、娱乐室、健身房、卫生服务机构等场所。1、项目建设规模达到2万至3万平方米的,开发建设单位按住宅建设
总面积
2.5‰的比例预留。2、项建设规模达到3.1万至5万平方米的,...
什么叫共有
使用
权
面积
答:
3、居住
面积
,指室内居住面积。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性
用房
等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务...
物业
要具备什么条件才可以收费
答:
具体收费标准由业主与
物业
管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。物业管理费收取条件如下:1、有不少于小区住宅总建筑
面积
3‰的物业管理服务
用房
;2、绿化率35%以上(包括水面);3、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;4、固定活动馆所300平方米以上;5、专用固定停车泊位1个/3户。
辽宁省
物业
管理条例(2020修正)
答:
房屋总建筑
面积
超过二十五万平方米的,超过部分按照不少于千分之一的标准配置;(四)分期开发建设的,首期配置建筑面积不得少于一百五十平方米,且集中建设;(五)
物业
服务
用房
应当在地面以上,相对集中,便于开展物业服务活动,并具备采光、通风、供水、排水、供电、供热、通信等正常使用功能和独立通道。
物业
占用业主公摊
面积
做办公室违法吗?
答:
显然不合法,可要求
物业
支付租金或撤离。房屋的公摊
面积
包括哪些:1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共
用房
和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2、共有建筑...
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