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民法典272和273条解读
民法典
明确规定业主
答:
《中华人民共和国
民法典
》
272条
:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。《中华人民共和国民法典》
273条
:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的...
住在一楼到底要不要交电梯费?法律如此规定
答:
《
民法典
》第271条规定,业主对建筑物内的住宅,经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯属于共有部分,因此,业主对于电梯享有共有和共同管理的权利。《民法典》第
273条
规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利承担义务,不得以放弃权利...
民法典273条
物业费
答:
《
民法典
》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内...
建筑物区分所有权人的义务有哪些?
答:
相关法律依据:《
民法典
》第
272条
:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。《民法典》第
273条
:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营...
法律当中违法强拆有新规定吗?
答:
法律当中违法强拆没有新的规定。根据我们国家《
民法典
》第
273条
当中明确的规定,为了公共利益系的需要,可以按照法定的程序,对于集体所有的一些徒弟或者是房屋来进行征收,当然了,关于违法建筑也可以强制性拆除。 一、法律当中违法强拆有新规定吗?法律当中违法强拆没有新的规定。目前相关的配套性规定尚不...
2021年
民法典
小区公共收益
答:
根据法律规定小区公共收益该归全体的业主所拥有,《
民法典
》(2021年1月1日起施行)第
273条
规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。第274条规定,建筑区划内的道路和绿地属业主共有,建筑区划内的其他公共场所和设施及物业用房,也属业主共有。第283条,建筑物及...
民法典273条
物业费
答:
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带...
不用中央空调不缴费犯法吗
答:
该情况应该算犯法。《
民法典
》第
273条
明确规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”就中央空调而言,业主对中央空调享有使用的权利负有承担其运行费用的义务,任何业主都不能因为没有使用或放弃使用而不履行其交纳费用等相应的义务。中央空调用不用...
留置权在不同国家的法律规定和分类是怎样的?
答:
各国法律对这一权利都有明确规定,如德国《
民法典
》第
273条
明确债务人有权留置已到期债权,直到其应得给付被履行,而日本《民法典》第295条则赋予占有人在债权清偿前留置他人物品的权利。法学家对留置权的
解读
多角度诠释其内涵:它是一种合法占有债务人动产时,债权人享有的在债务未清偿前留置财产,有权...
业主的建筑物区分所有权的构成有
答:
根据《
民法典
》第二百七十一条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。法律客观:根据《民法典》第
273条
规定:业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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