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没有产权的阁楼使用权可以出售吗
没有
房产证
的阁楼
如何销售,都需要什么手续
答:
没有房产证的阁楼是无法销售转让过户的
以上海市为例:根据《上海市房地产转让办法》第一节:转让范围和条件 第七条:(转让当事人)房地产转让人应当是依法登记取得房地产权证书的房地产权利人。房地产受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,但法律、法规、规章另有规定或者土地使...
我在哈市买了一套
阁楼可没有产权
证,如果以后想
卖可以
正常交易吗,可办理...
答:
您好!
没有产权证的房子是不可以正常上市交易的.阁楼一般是开发商送给顶层业主的
,只有使用权,没有所有权的.如果将来你要交易,只能跟买方签定私下转让协议.因不具备产权,是没有办法办理落户手续的.
没有
房产证
的阁楼可以卖吗
?
答:
没有房产证,一般情况下买家都不会考虑买的
。买了对买家没有保障,没有房产证就无法办理过户,不能过户产权就始终不属于买家。另外阁楼是否属于你,因为没有房产证,得看你当时买房时和开发商签定的合同,合同上如要注明了阁格是送给你的,那也就是这个阁楼的使用权也就是属于你的了。
阁楼没有产权
怎么买卖
答:
1、阁楼不具有产权证明,所以购房者的购房合同在法律看,属于无效合同
。2、如果遇到国家征地拆迁,由于阁楼没有国家认可的合法产权,购房人实际只拥有房屋的永久使用权,所以其拆迁补偿要比普通商品房低很多。3、由于阁楼没有在房管部门备案,不在政府机构对商品房的统一管理范围内,这样在使用房屋的过程中...
阁楼没有
房产证..买了之后还能再买或转让吗~~
答:
买卖可以的
,但是对买家没有保障的,因为没有产证的,只有使用权,没有所有权。另外阁楼是否属于你.因为没有房产证.得看你当时买房时和开发商签定的合同.合同上如要注明了阁格是送给你的.那也就是这个阁楼的使用权也就是属于你的了.并不是不能卖.只是买这种没有产权证的人比较少.毕竟没有房产证...
无证
阁楼
买卖合法么?可行么?
答:
不合法,是不可行的。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:下列房地产,不得转让:以出让方式取得土地
使用权
的,不符合本法第三十九条规定的条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;...
不
能
办理房产证
的阁楼
开发商单独售出是否合法 有
没有
什么法律依据 请...
答:
2、不能办理房产证,证明该
阁楼
已经计算在全体业主的公摊面积以内,根据物权法的相关规定,阁楼属于全体业主的共有财产,开发商将之转让,其实就是侵犯了全体业主的对共有部分的财产权利。否则,开发商不可能办不到房产证。可以采取几种方式解决:1、基于侵权,以业主的名义告开发商,要他将阁楼返还给...
...写明了
阁楼
一间,我
能
把阁楼单独
卖掉吗
?这样有
没有
风险?
答:
目前,市场上单独
出售的阁楼能
办理产权的很少,很多购房者都只是与开发商签订了购房合同,购房者购买的阁楼只有
使用权
。你买的阁楼属于阁楼
没有产权的
一种。阁楼性质上和地上早些年的免费给的储藏室差不多,因此阁楼买卖属于民不告官不究哪种。买卖过程中一定把相关条款约定全面了,一般没有什么风险。
关于无
产权阁楼
买卖私人合同的疑问
答:
1、该房屋没房产证,更没土地证,也就根本
没有
土地
使用权
。所以说土地使用权转让是无效的。2、对于你说的暖气、自来水、电、以及天燃气,这些配套设施公司是不允许你私自架设管线到
阁楼
的,特别是暖气和天燃气。暖气是收接口费的,被查到会要你补交接口费。天燃气更危险,你私自接上去,除了问题人家天...
阁楼没有产权
答:
不合理,阁楼不会计入产证面积也就不可作价销售!
没有产权
就没有保障。一般开发商买六楼附送
阁楼使用权
!阁楼作为附加值包含在六楼房价内的!建议你可以先购买,要求开具相关收款凭证,把开发商作价
阁楼出售
给你的相关凭据保留,然后至相关部门投诉或至法院起诉要求退回相关款项!
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