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没经业主同意进驻物业合法吗
没经过业主同意
,
物业进驻合法吗
答:
法律分析:物业作为服务业主的一方,物业的选任需要经过业主委员会同意
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费...
未经
业主同意
请来
物业
公司
合法吗
答:
不合法
。小区的管理模式有四种:单位管、物业公司管、办事处社区代管、业主委员会自治。用哪种形式应由业主委员会征求广大业主意见后确定。
...公司合同到期,开发商未经
业主同意
指定新
物业
公司
进驻
否
合法
...
答:
按照物业法,物业公司由业主委员会指定或同意。
未经业主委员会同意,非法
。司法实践中,无业主委员会的,1/3以上业主缴费也可被为1/3业主同意,如2/3不反对也可被视为全体同意。有业主委员会的,如业主委员会同意即视为全体业主同意。
法律咨询:
物业
强行
进驻
是否可通过法律途径解决?
答:
可以
。物业服务依法属于合同关系,需经双方协商一致才可以。现未经小区业主同意强行进驻构成侵权,可以报警,或者诉请法院判决停止侵害、派出妨碍、赔偿损失。
物业
未经
业主同意
擅自
进驻
应找谁投诉?
答:
房管局投诉,小区物业的进驻必须要全体业主同意才能进入,
不然就是违法的行为
,业主有权拒绝缴费
物业进驻
小区需要
业主同意吗
答:
物业
公司
进驻
小区之前,肯定需要得到
业主
的
同意
,而且需要得到大部分业主的认可才能够进驻小区。物业公司和小区的业主属于雇佣关系,可以由业主们通过投票决定选择哪家物业公司,所以肯定需要他们的同意才能够进驻的。 《业主大会和业主委员会指导规则》第二十九条规定,业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以...
物业进驻
小区需要
业主同意吗
答:
需要。
物业
管理公司
进驻
需要拥有物业管理资格,并
经过业主
委员会的选聘来进驻小区。根据《物业管理条例》第二条: 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序...
物业
未备案
进驻
小区是否
合法
答:
物业
未备案
进驻
小区是不
合法
的。根据《中华人民共和国民法典》规定,下列事项由
业主
共同决定:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;5、使用建筑物及其附属设施的维修资金;6、筹集建筑物及其附属设施的...
物业没经业主同意
进屋围修违法吗
答:
根据相关法律法规,
物业
在没有得到
业主同意
的情况下进入业主房屋进行维修,可能构成违法行为。物业作为服务提供商,其职责是维护和管理小区的公共设施和环境,为业主提供优质的服务。但是,物业在履行职责时,必须遵守相关法律法规和合同约定,尊重业主的权益和隐私。在一般情况下,物业需要进入业主房屋进行维修时...
物业
公司
进驻
小区需要征得租户
同意吗
?
答:
有
业主
委员会的,直接与业委会签订服务合同即可,没有业主委员会的,暂时由街道或者社区与
物业
公司协商处理
入驻
事宜。
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