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物业管理维修基金
物业维修基金
使用流程
答:
1.由
物业
服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。2.
维修基金
列支范围内专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主讨论通过使用建议。3.物业服务企业或相关业主组织实施使用方案,并持有关资料向房地产主管部门申请列支,经房地产主管部门审核同意后,向专户
管理
银行发出...
物业维修基金
是什么
答:
物业
维修基金
是一种专门用于建筑物和基础设施维修的基金。是由业主或
物业管理
者筹集的,用于支付建筑物和基础设施的维修费用。维修基金通常是由业主在购买房屋时支付的一定比例的资金,或者由物业管理者按照有关规定收取的。维修基金是一种非常重要的资金,它能够保证建筑物和基础设施的正常运转,提高建筑物的...
民法典
物业维修基金
使用规定
答:
物业维修基金
使用规定如下:1、经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造;2、小区的公共区域,比如电梯、屋顶等,特别容易陈旧甚至老化,只要经业主共同决定,就可以动用维修资金来对其进行维修和保护;3、所谓“共有部分”是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业...
物业维修基金
收取标准
答:
物业维修基金
收取标准是指物业公司向业主收取用于维修和维护小区公共设施的费用的规定和标准。物业维修基金的收取标准通常由小区业主委员会和物业公司协商确定,并经过业主大会的审议通过。以下是一般情况下物业维修基金收取的相关标准:1. 收费对象:物业维修基金通常由小区内的所有业主按照各自房屋的面积或建筑...
物业维修基金
是什么
答:
法律分析:
物业维修基金
是指大修更新储备基金,是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。法律依据:《
住宅专项维修资金管理
办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑...
物业维修基金
是什么
答:
1.
物业维修基金
,也常简称为
物业基金
,是指为了物业共用部位和设施设备的大修、更新、改造而设立的专项储备资金。2. 物业维修基金涵盖的范围包括建筑主体的承重结构部分,如基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等,以及公共区域如户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。同时,公共设施设备如上下水管道...
物业维修基金
是什么意思
答:
1. 物业
维修基金
是专门用于维护和修缮公共区域的资金,由
物业管理
公司或业主委员会设立。2. 该基金旨在解决共有建筑物或小区公共设施的维修保养问题,确保物业正常运营和居住环境良好。3. 物业维修基金通常由业主按月向物业管理公司缴纳一定费用,以支付公共设施的维修、保养、翻新等费用。4. 设立
物业维修
...
物业维修基金
是什么意思
答:
物业
维修基金
是指由
物业管理
公司或物业业主按照一定比例向小区或楼宇的维修基金账户缴纳的费用,用于维修和保养共用设施、公共区域和公共设备的资金池。该基金的设立旨在确保共用设施和公共区域得到及时有效的维修和保养,提升居民的生活质量。该基金的使用范围包括但不限于以下几个方面:首先是共用设施的维修和...
房屋
物业维修基金
怎么算
答:
房屋
维修基金
的使用程序 1、维修资金划转业主大会
管理
前,需要使用
住宅专项维修资金
的,按照以下程序办理: (1)
物业
服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议; (2)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分...
公共
维修基金
收费标准
答:
公共
维修基金
是指由业主共同缴纳的一笔费用,用于维修和管理公共部分的资金。公共维修基金的收费标准一般由
物业管理
公司或业主大会决定,并按照相关法规执行。公共维修基金的收费标准通常包括以下几个方面:1. 按建筑面积计算:一种常见的方式是按照建筑面积计算每平方米的费用。例如,每平方米收取1元的维修...
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