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签了预售合同能退房吗
签订
预售合同
后房子
还能
退吗
答:
法律分析:
1、签了预售合同的房子还可以退的
,不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。2、如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例。3、如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究...
商品房
预售合同签了还可以
退款吗
答:
签订预售合同后房子还能退
,但可能面临违约责任,出现法定或约定的解约条件的可以直接退。如果是因为卖房人违约行为或欺诈行为等原因想要退房可以直接主张解除合同。如果是自身的原因想要退房,是需要承担违约责任的。售房合同一经签订,没有法定的无效事由自签订之日起生效,当事人要按照合同履行义务。【法律...
签了预售合同
的房子
还能
退吗?
答:
签了预售合同的房子还可以退的
,不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例。如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的...
签了预售
房
合同能退房吗
答:
签了预售房合同能退房
,但可能面临违约责任,出现法定或约定的解约条件的可以直接退。如果是因为卖房人违约行为或欺诈行为等原因想要退房可以直接主张解除合同。如果是自身的原因想要退房,是需要承担违约责任的。售房合同一经签订,没有法定的无效事由自签订之日起生效,当事人要按照合同履行义务。合理退房的...
购买
预售
房
可以
退吗
答:
1、订了购房合同就是合法有效的,是不能随意要求
退房
的。2、
预售合同
后要求退房也是
可以
的,但是必须承担相应的违约责任,具体根据合同而定,根据退房原因分清买卖双方的责任。3、如果开发商存在违约行为,那么可以依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任赔偿,并要求退房。购买商品房注意事项有哪些...
签订
预售合同
的房子
还能
退吗?
答:
签订
预售合同
后房子
可以
退,但是应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任, 损失赔偿额 应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。根据《 商品房销售 管理办法》第六条规定, 商品房预售 实行预售许可制度。商品房预售条件及 商品房预售许可证 明的办理程序,按照《城市 ...
买了房子
签了合同
想
退房
怎么办
答:
买了房子
签了合同
想
退房
解决方法如下:1、如果买卖双方已经
签订了
买卖合同,已经到房地产主管机关做
了预售
登记,但房屋还未交付使用的话,这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商,看能否达成一致意见,如果双方达成了一致意见,要以书面形式表示出来,签订正式退房协议;2、如果买卖双方中一方违约,意见不一...
已
签预售
购房
合同
并在房管局备案的房子
还能
退款吗?
答:
开发商一般都是不愿意的。如果他们同意给你换了,那你必须和开发商签订换房协议,这种协议没有房管局的标准格式,一般都是由开发商的律师拟定的。\x0d\x0a2、不管是换房还是
退房
都需要撤销备案。而现在各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。这个政策的初衷是防止有人恶性炒房。要撤销备案必须...
签了
购房
合同
交了全款
可以退房吗
答:
购房者付了全款、
签了
购房
合同
的,发现以下情形
可以退房
:1、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。即合同中约定的交房日期已到,业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,...
签订买房
合同
后想
退房可以吗
答:
签订买房
合同
后,在满足以下条件下是
可以退房
:1、开发商一套房产签订两次买卖合同,即一房二卖,由于此种情况下,必然会有一个买房人不可能实现购买目的,所以无法取得房屋的买受人可以要求退房;2、开发商擅自将已出售房产抵押,房屋的买受人可以要求退房;3、房屋主体结构质量不合格,无论房屋是否交付...
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