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集体土地由村民出租
村民
小组有权
出租土地
吗
答:
法律依据:《中华人民共和国
土地
管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的
集体
经营性建设
用地
,土地所有权人可以通过出让、
出租
等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权...
村委会
出租
村
集体土地
合法吗
答:
法律分析:
土地
管理法第十一条规定农民
集体
所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者
村民
委员会经营、管理。村委会享有经营管理权,因此其
出租
是合法的,不过所获得的收益应派发给所有村民或用于公共事务。法律依据:《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由...
村委会可与农户签订
土地
使用权
租赁
协议吗
答:
村委会可以与农户签订土地使用权租赁协议。村委会有权
出租
农村经济集体的土地,所以只要租赁合同符合法律规定的,和村委会签订的
土地租赁
合同有效。合法的土地租赁程序:1、租用
集体土地
,必须先行征用并转为国有土地。根据规范国有土地租赁若干意见规定,租赁期限六个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地...
村民
小组有权
出租土地
吗
答:
村民
小组有权
出租土地
,可以依法发包本
集体
所有的土地。同时要区分以下情况进行处理:1、发包耕地的,只能向本村村民发包,不得向村外人员发包;2、发包荒山等五荒地的,可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包,但需要提前经本村村民会议通过,并报乡镇政府批准。另外,本村村民享有优先承包权;3、已经发包的...
村委会
出租
村
集体土地
合法吗
答:
村委会
出租
村
集体土地
合法。集体土地归属:1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者
村民
委员会经营、管理;2、已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;3、已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)...
村
集体出租土地
是否违法
答:
法律主观:这种合同不合法(如果你不是这个村的
村民
的话),因为,虽然我国宪法和
土地
管理法都规定,农村的土地属于农民
集体
所有,但这种所有,并不是像物权那样据有完全的所有权,村集体不能够买卖的!因此,这种合同不合法!卖方集体组织完全有可能以合同违反国家的强制性规定为由,诉请收回土地!同时,当地镇政府...
村委会
租赁村民土地
合法吗
答:
法律主观:村委会经三分之二以上
村民
或村民代表同意
出租集体土地
合法。
土地租赁
一般以户为单位取得土地承包经营权,涉及全村村民利益的问题,村民委员会必须提请村民会议讨论决定。法律客观:《农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包...
村委会有权
出租集体土地
吗
答:
法律分析:村委会有权
出租集体土地
。根据相关法律规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者
村民
委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济...
村委会是否有权
出租土地
答:
村
集体
经济组织或者
村民
委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的
土地
的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。 土地使用权
出租
,分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。 出让取得土地使用权出租的...
村里
土地出租
需要
村民
同意吗
答:
法律分析:需要。本村
村民集体
所有的土地,租给外村人经营的,必须首先经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意,否则
租赁
合同无效;若土地管理者违背村民共同意志将集体所有
土地租
给外村人,本村半数以上村民向法院提起诉讼的,法院应予以受理。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十...
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