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集体土地由村民出租
集体土地
怎么转让才合法
答:
集体土地
使用权的合法转让方式如下:1、原则上来说作为
集体用地
只能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。集体土地使用权在集体组织内部可以通过转包、转让、互换、
出租
、入股、拍卖等形式自由转让;2、通过走批准途径实现集体土地使用权的转让。经
村民
会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表...
村委会是否有权利转让村里
土地
答:
法律分析:村委会是没有权利卖
集体土地
给个人的。但可以经
集体村民
同意或授权的,在授权范围内依法通过
租赁
等方式流转土地。我国实行土地公有制,农村土地为集体所有。一般来讲指村民委员会,是村里土地的所有权人,农户只有承包地和宅基地的使用权,村委会没有权卖集体土地给个人。农村集体土地不能永久性...
村民
小组长有无权利私自将本组
集体土地
承包给他人?
答:
对此,实践中有不同的认识,有的认为双方当事人未依法签订书面合同,其转包、
出租
、互换或代耕关系依法不成立或应认定口头约定无效。 二、
土地
流转未报备案的纠纷案件 《农村土地承包法》第37条规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。但现实中,由于农村土地承包...
集体土地
集体有所有权,
村民
有使用权,村民是不是法律利害人
答:
约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民
集体
所有的
土地由
本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经
村民
会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
农民
集体
所有的
土地
的发包方及如何发包?
答:
二、已经分别属于村内两个以上农村
集体
经济组织的农民集体所有的,由村内各 该农村集体经济组织或者村民小组发包这里的村民小组是指行政村内
由村民
组成的组织,它是村民自治共同体内部的一种组织形式,相当于原生产队的层次。农村
土地
承包法第十二条中规定“已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民...
村干私自
出租集体土地
并声明不收
租金
按五五分层合法吗?
答:
要看村
集体土地
的
出租
权,是否授予了村干部。不可能每次出租,都要搞个全体
村民
投票,并且三分之二通过。村干部不可能不给予一定的权限,在不在权限内,是合不合法的基础。其次,不收
租金
,而按五五分成,相当于从固定收益,变更为权益收益,拥有百分之五十的收益分配权,这个是看好未来的前提下利益最大...
租赁土地
上种植基地的归属?
答:
国家所有依法由农民
集体
使用的农村
土地
,由使用该土地的农村集体经济组织、
村民
委员会或者村民小组发包。第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。第三十七条 土地承包经营权采取转包、
出租
、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订...
村
集体
可以流转
村民土地
吗
答:
需要使用
土地
的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和
村民
建设住宅经依法批准使用本
集体
经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
村支书
出租集体土地村民
不同意怎么办?
答:
虽然是
集体土地
,但是都是承包给个人的,大家不同意那就不可以租出去,不然就是违法行为,所以我觉得呢,你们可以集体走法律途径去维权或者跟村支书讲道理然后解决问题
...
村民
同意,一人做主和承包商签约将全村
土地出租
30年.违反国家法律吗...
答:
承包的原则和程序 第十八条
土地
承包应当遵循以下原则:(一)按照规定统一组织承包时,本
集体
经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利;(二)民主协商,公平合理;(三)承包方案应当按照本法第十二条的规定,依法经本集体经济组织成员的
村民
会议三分之二以上成员或者三分...
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