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预告登记是否优于备案登记
预告登记是不是
就是
备案
了
答:
预告登记并不等同于备案
。一、预告登记的概念及其作用 预告登记,根据《物权法》的相关规定,是指在当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议后,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。简言之,预告登记是为了...
房屋
预告登记
和
备案登记
的区别
答:
法律分析:1、法律效力不同2、登记的程序不同3、两者的登记机关也可能不同4、适用范围不同 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十四条 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门
登记备案
。《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事...
预告登记
和
备案登记
的区别
答:
预告登记
和
备案登记
的区别:商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度;备案登记,其登记的标的仅限于商品房预售合同,商品房的现房买卖、二手房买卖、旧房买卖合同都被排除在外,而预告登记适用于所有不动产交易。预告登记证是房子未交付,但购房合同已经签了,房款应该也...
预售
登记备案
和
预告登记
的区别
答:
1、法律性质不同。
预告登记
是一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售
登记备案
制度是由法律规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权,就预购商品房的预告登记而言就是为了使得预购人在预购的房屋办理了所有权初始登记之后,...
商品房
预告登记
和
备案登记
的区别
答:
预告登记
就是房屋的登记机构,而商品房预售合同
登记备案
的可以是建设主管部门也可以是房地产管理部门。4、适用范围不同 商品房预售合同的登记备案,其登记的标的仅限于商品房预售合同,商品房的现房买卖、二手房买卖、旧房买卖合同都被排除在
备案登记
的范围之外;而预告登记适用于所有不动产交易,不仅包括商品...
商品房已
备案
、商品房已
预告
分别是什么意思和区别
答:
预售商品房合同
登记备案
:不仅具有保护预购人的功能,还有助于建设行政部门对房地产市场的监督管理。2、操作方法不同
预告登记
:必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请。商品房预售登记备案:是一种只针对房地产开发企业的强制性制度,是开发商必须履行的一种商品房销售行为,无需双方另行约定。3、登记...
预告登记
与商品房预售合同
备案
有什么区别
答:
1、法律效力不同:
预告登记
是一种物权登记制度,目的是保障将来发生的不动产变动。经预告登记的债权具有排他效力,可以对抗后来的其他物权变动。而商品房预售合同
备案
只是一种行政管理制度,其效力相对较弱,不能对抗后来的其他物权变动。2、登记程序不同:预告登记需要当事人双方达成合意,并提交相应的申请...
预告登记
和
备案登记
的区别
答:
商品房预售合同的
登记备案
,其登记的标的仅限于商品房预售合同,范围较窄。开发商完成商品房项目后,在出售之前,要办理
备案登记
及预售登记。两者有一定联系还是区别还是很大的,从法律效力看,
预告登记
的效力更强。从适用范围看,预告登记包括的不仅是商品房买卖,还有土地使用权转让等,显然更广泛。法律...
预告登记
和商品房预售
登记备案
有什么不同
答:
法律分析:
预告登记
是我国法律规定的一种不动产登记制度,商品房预告登记则是一种行政管理规定。两者区别在于:1、功能:前者是保障债权人的不动产物权,公示效力;后者有加强房地产市场监督管理功能;2、强制性:前者无后者有;3、适用范围:前者不限于房屋买卖,后者只适用于商品房预售。法律依据:《中华...
房产
预告登记
和
备案登记
有什么区别
答:
房产
预告登记
和
备案登记
的区别有:预告登记适用于所有不动产交易,备案登记仅限于商品房预售现售;预告登记的启动主体是签订物权协议的当事人,备案登记的启动主体是房地产开发商;预告登记的登记机关是房屋登记机构,备案登记的登记机关是建设主管部门或者房地产管理部门。
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