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高层电梯业主管理规约内容
关于
高层
楼房的
电梯
有没有法规,我住二十三层
高楼
经常被
业主
委员会把电梯...
答:
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、...
高层电梯
商品房
业主
可以安装防护栏吗
答:
高层电梯商品房业主不可以安装防护栏
。楼房私自安装护栏属于违法行为,由谁负责管理处置分两种情况。一、如果该楼房在物业管理区域内,则这种私自安装护栏的行为就构成了侵占小区业主公共空间的侵权行为。属于违反物业管理条例和业主入住管理规约和侵权的违法或违反约定的行为。一是按前者应该由物业行政主管部门依...
业主
委员会的
管理规约
是指什么
答:
第一条 为维护___本物业区域内全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共安全、公共环境和公共秩序,保障物业的安全与合理使用,营造安全、舒适、文明、和谐的工作和生活环境,根据《陕西省物业管理条例》及其他法律法规之规定,结合本物业实际,制定
业主管理规约
(以下简称本规约)。对业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反...
国家为什么不禁止
高层电梯
住宅楼做办公室
答:
《物权法》也同时规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房
。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意”。这就是说“住改商”并不是无条件的,住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为,需要满足一定的条件:首先,相关法律、法规和管理规约...
什么是物业
管理规约
答:
具体管理内容包括:房屋的使用、维修、养护
,还包括电梯、机电设备、路灯、园林绿化地、道路、停车场等公用设施的使用、维修和管理。还包括车辆行驶及停泊,公共秩序维护,以及房地产主管部门规定的其他物业管理事项。4、管理费用 物业管理合同还包括管理费用,也就是物业管理公司向业主收取的管理费。物业管理...
【物业管理临时
管理规约
(示范文本))】什么是临时管理规约
答:
本《临时
管理规约
》对本物业管理区域内的各
业主
和使用人具有约束力。第一条 (业主的权利与义务)业主在物业管理活动中依照国务院《物业管理条例》以及相关法律、法规的规定,享受相应的权利,履行相应的义务。第二条 (相邻关系)各业主同意,遵守物业管理法规、规章、制度,按照有利于物业使用、安全以及...
物业
管理规约
包括什么
内容
?样本在这里
答:
(一) 遵守物业
管理规约
、
业主
大会议事规则;(二) 遵守物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度;(三) 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四) 按照国家有关规定交纳物业维修资金;(五) 按时交纳物业服务费用;(六) 配合物业...
对房屋的共用部位
业主
拥有什么权利义务
答:
这一权利义务包括两部分
内容
。一是
业主
对专有部分以外的共用部位享有共有权,二是业主对专有部分以外的共用部位享有共同
管理
的权利。业主对专有部分以外的共用部位享有共有权,即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下,对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、
电梯
、外墙面、水箱、水电气管线等共用部位...
民法典更换新
电梯
规定
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由
业主
共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改
管理规约
;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属...
新物业法规定住一楼用不用交
电梯
费
答:
六、代收代交费用的分摊办法应当通过物业服务合同约定,合同中没有约定或约定不明确的,按
业主
专有部分占建筑物总面积比例分摊。普通住宅前期物业
管理
小区,按面积比例分摊
电梯
运行费的,按以下规定执行:(一)带有地下车库且电梯从地下车库到达本层的一楼住户,其电梯运行费按不高于一楼的建筑面积的80%交纳。(...
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