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上海满五不唯一税费
满五不唯一
如何缴税
答:
满五不唯一
指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了,但是业主卖掉了这套房子,名下还拥有其他的住宅。 2、满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于
税费
。根据我国的相关政策要求:业主出售普通住宅产权满2年,是可以免收增值税的,因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。
上海满
二和
满五
的
税费
区别
答:
免征增值
税
;不满2年的,全额征收增值税。对于非普通住宅,产权满2年的,按照差额征收增值税;不满2年的,全额征收增值税。2、个人所得税:房屋是卖方的
唯一
住房,且产权
满5
年,那么卖方不需要缴纳个人所得税。房屋不是卖方的唯一住房,或者产权不满5年,那么卖方需要缴纳个人所得税。
满五不唯一税费
谁来承担
答:
个人所得
税
是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,对个人购买超过5年的
不唯一
的家庭生活用房对外销售取得的所得,按照20%的税率征收个人所得税。也就是对未
满5
年,或不是家庭唯一住房的二手房增值部分,按照20%的税率来计算征收个人所得税。 即应纳个人所得税额=(计税价格-房屋原值-合理费用)*20%。如果确认...
满五不唯一
要交多少税
答:
②契税为全额征收,由于是90平米以下,税率为1%,税额=(200万-已征收的增值
税
)×1%=1.89万。③个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-贷款利息-此次增值税)×20%=1.54万。三个税种共10.67+1.89+1.54=14.1万元。2、满两年不足五年及
满五不唯一
满两年不足五年及满五不唯一两种情况只...
满五不唯一税费
谁来承担
答:
买卖双方共同承担。
满五不唯一
是指二手房交易中,交易房产证满5年,但不是唯一住房的情况,而二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税。
满五唯一和
满五不唯一
的区别
答:
1、含义不同:
满五不唯一
的意思就是卖房的人购买的房屋超过五年,但不是卖房人的唯一一套房产。满五唯一则是卖房者的房屋是住房超过五年,并且是卖房者名下唯一一套房产。2、
税费
不同:满五唯一的普通住宅免征营业税及附加税和个人所得税,非普通住宅征收全额5.65%或差额5.65%营业税及附加税,免征...
买房时说的不满五年
不唯一
,五年唯一,是什么意思啊?
答:
二者可取其中最早的一个来进行界定,即取得房产权证的时间或契税完税缴纳证明的时间。无论任何,都需要再次缴纳契税。普通住宅卖方在卖二手房时的增值
税
税率,不满两年(无论是否唯一)
5
.6%;满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税;满五年
不唯一
住房1%。
满五不唯一
和满五唯一的
税费
区别
答:
满五唯一和
满五不唯一
的区别有三个,分别是:1、含义不同。满五唯一的住宅通常指的是业主住宅的产权证已经满五年,并且在这个城市只有这一套住宅。满五不唯一指的是业主要出售的住宅产权已经满5年,但是名下还拥有其他的住宅;2、交纳的
税费
不同。只有满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值...
买第二套房要
满五不唯一
交多少税
答:
买第二套房要
满五不唯一
交多少税 看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的
税费
: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平以上1.5%,非首次2%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 ...
上海
房子不满五年需要交多少税
答:
上海
房子不满五年所需税如下: 1、契税:买家购买家庭
唯一
住房且面积不超过90平米的契税按房款的1%征收,90—144平米的按房款的 1.5%征收,超过144平米或是二套及以上的住房按3%征收; 2、房产证满五年的可以免交营业税; 3、 个人所得税 :按照差额的20征收。买房交税需要手续如下:1、商品房买卖...
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