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不动产的交付是以什么为准
契税
是以
交房时间
为准
还是购房合同时间为准
答:
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。纳税人申请享受税收优惠申报新政策。契税2021年新规纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的
房地产
主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询...
房屋所有权转移
以什么为准
答:
房屋所有权转移的标志是过户手续的完成以及房产证上的名字改变,这样就完成所有权的转移。动产所有权转移的标志是
动产的交付
,但是有几个例外:汽车,船舶。它们虽然也是动产,但是如果不登记,是不能对抗善意第三人的。
什么
是标的物所有权的转移标的物所有权的转移,是指买卖合同的标的物自出卖人转移至买...
房产证日期
以什么为准
答:
房产证日期为房产证登记日期,是购买房屋的那一天。购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房
交付
使用之日起60日内,办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地
房地产
主管部门。对于预售合同的购房人来说,办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理;现房购房人自...
什么是
动产和
不动产
?有什么区别?
答:
动产与
不动产的
区别:1、移动性 动产具有可移动性。比如说手机、机动车、办公桌椅等流动资产与资金等动产、。不动产这种就是属于位置固定性。比如说像土地,房屋、等这些就是属于土地定着物。2、个别性 动产一般来说不具特殊个性,都是普遍存在的。不动产可以说它都是有着它的独特性、异质性,包括...
房产证上的登记日期以哪个
为准
?
答:
要看买的是期房还是现房。如果买的是期房,就从房屋
交付
使用的那一天算起,90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。如果买的是现房,起算日期就从签订合同的那一天开始。房产的起始购入时间,严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同,在房屋登记管理部门即所属地
房地产
管理局办理备案并缴纳契税...
房产证和
不动产
证有
什么
不同?
答:
我国《物权法》第17条是这样规定的:
不动产
权属证记载的事项,应当与不动产登记簿一致,记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外,以不动产登记簿
为准
。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。2、监制机关不同:房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革...
动产的交付
类型包括哪些
答:
这时如果标的物仍由出让人或第三人占有时,受让人则取得对物的间接占有。
动产交付
特点1、交付的实质在于将动产物权设立、移转、变更等情况向社会公众公布,使人们能够从
动产的
占有情况知道该动产的物权现状。2、交付的内容是将动产的占有由一方移转给另一方。3、交付的对象仅限于动产。
不动产
和动产定义...
房子的所有权
是以
房产证
为准
还是购房合同
视频时间 01:21
房屋所有权
以什么
时间
为准
?
答:
以取得房屋权属证书
为准
。根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。 依法登记的房屋权利受国家法律保护。《物权法》第十七条
不动产
权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当...
房产证上的日期
是以什么为
标准
答:
办理房产证流程是
什么
?1、初始登记。开发商将房子
交付
给业主之后,要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。2、填写申请表。初始登记完成后,业主要到
不动产
中心填写申请表,然后叫开发商签字盖章,或直接在开发商手中领取盖好章的表格,按要求填写即可。3、拿会测图表。申请表填写好...
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