11问答网
所有问题
当前搜索:
不动产的交付是以什么为准
不动产以什么
作为入账依据?
是以
发票时间
为准
还是?什么时候可以计提折 ...
答:
不动产以交付
使用时间为入账时间,可先暂估固定资产成本,并从下月开始计提折旧,等发票回来后,再将固定资产成本调整为发票金额,但之前已经计提的折旧不做调整.
如何界定婚前房产
是以
缴款
为准
还是以签订购房合同为准?
答:
有两个时间点需要确认,也是划分婚前财产的主要依据:1、结婚时间:结婚时间是划分财产所有的主要依据,如果财产是婚前所得,为个人财产;如果是婚后所得,为夫妻共同财产。2、财产权利确定时间:如果是需要登记的
不动产
物权,以登记
为准
,如果是动产,
以交付
为获得权利时间。因此,一般情况下,房屋所有权...
房屋所有权转移
以什么为准
答:
不动产
权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿
为准
。
什么
是标的物所有权的转移标的物所有权的转移,是指买卖合同的标的物自出卖人转移至买受人所有。标的物的所有权何时发生转移...
不动产
权证上的面积
以什么
面积
为准
答:
法律分析:以实际测量的面积
为准
,房屋权证书上的面积与实际面积也有可能会存在一定程度的不一致。因此,当被征收人认为记录面积小于实际面积时,法院可以组织当事人进行实地测量。并按照规定赔偿。法律依据: 《
不动产
登记暂行条例》第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖...
期房的房产证日期
是以什么
日期
为准
?
答:
房产证登记日期是购买房屋的那一天。购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房
交付
使用之日起60日内,办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地
房地产
主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。对于预售合同的购房人来说,办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日...
房子的所有权
是以
房产证
为准
还是购房合同
答:
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。法律依据:《
不动产
登记暂行条例实施细则》 第二十条 不动产登记...
如何判定物品所有权
答:
是对生产劳动的目的,对象,手段,方法和结果的支配力量,它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利,具有绝对性、排他性、永续性三个特征,具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是:产权是一个较大的概念,产权包括所有权。
房地产
所有...
合同中的四种
交付
方式风险
什么
时候转移
答:
合同法第142条确立了风险转移的基本原则:标的物毁损、灭失的风险,在标的物
交付
之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。风险负担,是指非可归责于任何一方当事人的原因,标的物发生的毁损灭失的损失承担。注意:风险转移采取交付主义,不仅适用于动产,而且也适用
不动产
。
特殊
动产的
物权变动规则
答:
三为价值标准说,即认为凡因价值巨大且交易不频繁,为保护交易安全,应将其视为不动产,在物权变动上实行
不动产的
规则的动产,在理论上亦称其
为准
不动产。法律依据:《民法典》第二百二十四条规定:动产物权的设立和转让,自
交付
时发生效力,但是法律另有规定的除外。第二百二十五条则规定:船舶、航空器和...
在房产证得到之前,房屋的所有权属于谁?开发商还是业主?
答:
业主与开发商之间是商品房买卖合同,而依据我国《物权法》第九条的规定,
不动产
物权的设立、变更等需要登记的,在登记后生效。因此在本案中虽然房屋在建造过程中是事实上的物,但是在法律上其并不具有完整的物的属性。且在业主取得房产证前,该不动产并不存在权利人登记的情况,开发商亦未曾登记为所有...
棣栭〉
<涓婁竴椤
4
5
6
7
9
10
8
11
12
13
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜