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买房子连同宅基地一起过户
请问我原来
买房子
没写协议现在需要什么手续
答:
无论原来有没有协议,都要办理过户手续。应找原业主,双方
一起
到房管局办理过户手续。二手
房过户
手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方
连同
中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。...
要姐把房产转回妈那里,怎么操作? 求帮忙
答:
按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税
过户
是指:买卖双方交纳各自税费后,双方
一起
带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
城中村自建房买卖要注意哪些问题
答:
购买
“小产权房”的多是一些“存款不多,但有点钱,也不愿租房”的人。像这样的“小产权房”不管是
新房
还是二手房一般都需要“一把付清”。“你干吗要这样的
房子
?”经三路一家房屋中介的房屋经纪人一听说记者想要“小产权房”后,态度并不积极,“这样的房子可不能
过户
啊!办不了房产证,又没法入户口。以后孩子...
牛叔的
宅基地买房
自建房办公文秘
答:
牛叔的
宅基地
、
买房
和自建房 “居者有其屋”。住惯了农村宽敞明亮大
房子
的牛叔,尽管人已调到城市工作多年,但是思想还停留在20年前的农村,听老婆和同学的建议,想方设法在城市买
一
片宅基地,然后自建房。俗话说,“老实人被人欺”,提起牛叔因地因房所经历的曲折、尝到的滋味真可谓酸甜苦辣咸五味杂陈,难以诉说…...
宅基地
可以继承吗?父母的宅基地儿女要如何继承?
答:
另外对于
宅基地
的使用权是指村民依法享有在村民集体所有的土地上建造个人住宅的权利 ,我们只对宅基地具有使用的权利。并没有其他处置的权利 ,所以说我们应该清晰地认识到这一点 ,对于基地的继承 ,应该
连同房子一起
,所以说,继承不能够只是单单只宅基地,而是应该与房子一起才能够算继承 ,所以说...
关于农村
宅基地
纠纷的事情,敬请专业律师进来(万分感谢,高分悬赏)_百...
答:
2、如果对方经确认对于当年的那间房屋享有所有权的话,其可以将归其所有的房屋进行买卖,但
宅基地
本身是不能买卖的,宅基地的转移依附于地上房屋的产权转移。3、买卖合同是否有效,要看两个问题。第一,如前所述,如果房屋本身经确认归对方所有的话,其是有权进行买卖的;但这就涉及到第二个问题了,...
按照现行规定,买套二手房需要交什么税,有什么手续???
答:
根据《说明》,1999年8月
1
日之后进行交易的二手住房,作为个人购买房屋的买受人必须交纳房地产买卖合同金额的1.5%,而非个人购买则按房款总价的3.0%交纳。比如:一套住房的交易的总价为10万元,那么
买房子
的消费者必须交纳1500元的契税。另外,根据实际情况,部分的契税还可到相应的财税部门办理减免手续...
村民,是否可以将房屋出售给同村村民,请问依据哪条法律?
答:
最好还是不要买。一般农村村民住宅属于
宅基地
,是不容许转让的。就是所谓的小产权的
房子
,一旦卖主主张买卖合同无效,你是收不回损失的。根据《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》的精神,房屋买卖必然涉及宅基地买卖,而宅基地买卖是我国法律、法规...
“确权”停止?2021年起,
宅基地
统一按“新规”处理,争也没有用
答:
根据相关规定,在城市
购买
房产之后,老家的房子依旧属于自己,在未来子女也可以根据相关法律合法继承,并且办理不动产登记,但是需要按照
地房
一体的原则,也就是说房屋的所有权和
宅基地
使用权都可以继承,但是宅基地不能单独继承,也就是所谓的 “地随房走”,通俗点解释就是有房子就可以
连同房子
和地基一点...
宅基地连同
承包田
一起
卖给了别人但没
过户
,还能要回来吗?
答:
买你
房子
的人如果不是你本村的,就是买卖无效,可以要回。如果你卖给的是本村无
宅基地
村民,并且有买卖合同,即使房屋没
过户
也要不回来了。耕地是不可以买卖的,只有使用权,耕地你是可以要回来的,但你要退回收取的钱,如果对方已经在你的耕地里投资经营,你还要给对方补偿。希望帮到您 ...
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