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住宅房商用违法吗
擅自把
房屋
用途更改算
违法吗
答:
违法
。
房屋
的使用性质是以房屋的特定用途来划分的,主要分为以居住生活为用途的居民
住宅
用房和以商业经营为用途的经营性用房。对于住宅用房能否改为以
商用
为目的经营性用房,法律有明确规定。我国《物权法》第77条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为...
...但门面房的
房产
证性质是
住宅
,做生意
违法吗
,有什么弊端,谢谢
答:
只要已经办理营业执照和税务登记证,做生意不
违法
。但是,应当持国有土地使用证和房地产转让合同到国土资源局办理国有土地使用权变更登记手续,领取土地用途为商业性质的土地使用证,然后到
房产
管理部门办理商业性质的
房屋
产权所有证。如果不办理,其用地和房产不受法律保护。
将居住用房改为不对外营业的餐厅是否
违法
?
答:
这一条款是规定
住宅
业主享有基本物权的内容,也是一个原则性和一般性的规定。就是说,在一般情况下,住宅业主对享有所有权的住宅可以行使占有、使用、收益和处分权利,其中包括将住宅改作
商用
。《物权法》也同时规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性...
房产
证上的规划用途是办公,但是实际用途是商业,这样合法吗?该归哪个部...
答:
由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者
违法
收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
住宅
小区开旅馆
违法吗
答:
是
违法
的。我国《物权法》七十七条则指出:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅
改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。住宅小区开旅馆行为明显是将住宅改作经营性用房,必须要经有利害关系的业主同意。如果擅自改为
商用
...
想问私人
住宅房产
可用于商业经营吗
答:
私人
住宅
能否用作商业经营,首先需视该种
商业用途
是否违反有关禁止性规定;如无相关禁止性规定,还需看是否违反小区管理规约的规定;如不违反规约,还需取得有利害关系业主的同意。《物权法》第77条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,...
住宅
小区内的
房子
能做
商用吗
答:
住宅
小区内的
房子
不能做
商用
。一般来说,住宅小区内的房子主要是用于居住用途,而非
商业用途
。因此,在大多数情况下,住宅小区内的房子不能做商用。然而,在某些情况下,住宅小区内的房子可能可以用于商业用途。这需要满足一定的条件和程序,例如获得相关部门的批准和遵守相关规定和要求。另外,即使住宅小区...
住宅房
做民宿
违法吗
答:
民用住房转变为商业用房必须经过其他业主的同意并需要在相关的部门办理相关手续,民宿房没有合法手续继续经营就是
违法
行为。对于非法民宿,居民可以收集线索提供给公安机关进行取缔。如果难以收集线索,针对民宿旅客的扰民行为,居民也可以向物业反应,让物业进行劝阻。在物业无法阻止的情况下可以进行报警。对于...
小区
商用房
建设养老院
违法吗
答:
小区
商用房
建设养老院
违法
。根据规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅
改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。因此,小区商用房建设养老院是违法的。如果小区业主未经批准擅自拆改
房屋
,应承担由此产生的违法后果。申办...
住宅
区可以办理营业执照吗
答:
此外,
住宅房
改为
商用
,需要周边有利害关系的业主同意的相关证明材料才能去办理。办营业执照需要的证件:1、办理个体营业执照需要携带本人的身份证明原件及复印件,房产证复印件;2、如果是租的门面需要提供房屋租赁合同原件和复印件;3、如果经营场是住宅需要提供有利害关系业主同意证明;4、携带申请登记的...
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