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住宅改为经营性用房范文
民法典规定业主将
住宅改变为经营性用房
答:
法律主观:一、业主将
住宅改变为经营性用房
的要求住宅是指专供个人、家庭日常生活居住使用的房屋。经营性用房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。在我国,房屋的特定用途是由规划法律确定,一经确定不得随意更改,用途具有法定性。根据民法典规定,“住改商”行为的合法性需要满足两个条件...
物权法解释:将
住宅改变为经营性用房
答:
第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房
。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。【解释】本条是关于将住宅改变为经营性用房的规定。将住宅改变为歌厅、餐厅等,使原本用于居住的房屋改为用于经营的房屋,住宅...
住宅改变为经营性用房
答:
法律主观:一、将
住宅改变为经营性用房
需要注意什么将住宅改变为经营性用房的,需要注意的问题:1、对利用住宅从事动漫设计、电子商务、文化创意、科技研发(不含危险物品)、软件开发、翻译服务等不污染环境、不影响居民生活的市场主体,可免予提交书面承诺。2、对于在居民楼内或者写字楼内设立生产加工型...
房地产创业项目计划书
答:
房地产创业项目计划书
范文
第一部分、项目概述 一、项目地块基本情况本项目位于湖南省新化县旧城天华南路,北起天华广场与新化火车站相隔50米,南接资江二大桥西端接线工程,全长1190米,项目总建设用地约240亩,其中道路及绿化用地150亩,
房屋
建设用地90亩,建筑密度30%,容积率2.0,绿地率25%;规划总建设面积30万㎡,一期...
业主将
住宅改变为经营性
答:
业主将
住宅改变为经营性用房
的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。第二百八十条:业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。第二百八十一条:建筑物及其附属设施的...
湖南居民自建房用作
经营
场所证明怎么写
答:
1、登记附表登记附表住所(经营场所)登记表住所(经营场所)登记表注:1、企业设立(开业)、变更住所(经营场所)时,涉及将
住宅改变为经营性用房
的,填写此表。2、公司(企业)设立(开业)登记时,申请人为股东(出资人),分公司设立登记时,申请人为公司,非公司企业非法人分支机构和营业单位设立登记时,申请人为隶属单位;...
《物权法》第77条业主将
住宅改变为经营性用房
要遵守哪些法律、法规以及...
答:
业主将
住宅改变为经营性用房
需要遵守的法律法规等没有具体条款,意思为原则上不能与相关法律法规相抵触。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条将住宅改变为经营性用房的规定 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理...
业主证明函
答:
(三)将
住宅改变为经营性用房
的证明文件。 申请人将住宅改变为经营性用房的,其《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》(见附件2)应当是由住所所在地居民委员会或业主委员会出具的,并包含有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。 使用立项为住宅,但实际建设为办公用房屋或者写字楼作为住所的...
居住型房屋是否可以
更改为
商用房?如何
更改房屋
性质?
答:
根据我国物权法第七十七条,最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、十一条规定,
住宅改为经营性用房
需要满足两个条件:一是遵守法律、法规以及管理规约;二是应当经有利害关系的业主同意。有利害关系业主的范围原则上确定为在本栋建筑物之内;建筑区划内本栋...
住宅改经营性用房
利弊是什么
答:
住宅改经营性用房
利有,可以用来商用,带来经济效益,带来一定的发展,人民发财致富的路径又多了一条。弊端有,使用年限缩短,物业费、水电费都不一样,造成来往小区人员过多,外来人员杂且乱,干扰业主的正常生活,造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张,造成楼板的承重力过大,增加了小区不...
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