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写字楼的车位是否为全体业主共有
物权法规定
车位
属于
业主共有
答:
法律主观:物权法关于车位的规定: 1、关于车位的归属问题,
一般来说是全体业主所有
; 2、关于车位的用途,首先是要满足全体业主的需要; 3、关于车位的划分。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属...
...最近不让
业主
停车说所有的地上
车位
都归商务
楼所有
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答:
3、需要看
业主
与开发公司签署的合同约定里面,是否包含了对商务楼部分
的车位
的公摊或者优先使用的原则,如果没有,根据物权法的规定,产权决定管理权。拥有产权的单位,肯定拥有使用权。但是肯定是优先业主使用的,但是这个使用时有偿的使用,也就是需要支付租金。
小区内
的车位
都属于
业主
吗
答:
一、小区内的车位都属于业主吗1、小区内
的车位是否
属于业主视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积
是全体业主
的公摊面积,这样的地下车库是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开...
地下车库属于
全体业主
吗
答:
3、假如地下车位是根据非盈利性配套做的规划,或者是作为公摊存在的那么就属于小区公共配套,
车位产权就归全体业主所有
,而开发商没有权利出售。4、假如地下车位是以盈利性配套的形式独立存在的,并且没有计入小区公摊中,那么车位产权就归开发商所有,开发商需要有预售许可证或者是销售许可证,才可以出售...
车位
产权属于开发商还是
业主
答:
对于能够办理产权登记手续
的车位
原则上属于开发商所有,而其他不能办理产权登记手续的车位,要具体分析:1、地面规划用于停放汽车的车位、车库,如果是不能办理产权登记手续的非专有部分,则属于
全体业主共有
;反之,则属于开发商;2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于全体业主共有;3...
地下停车场
是业主
的共用部分还是归开发商
所有
?
答:
规划内的地下车库是归开发商所有,规划外的车库车位,属于
全体业主
所有。规划外的车库指的是占用
业主共有
的道路或者其他场地用于停放汽车
的车位
。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,...
地下停车场
是否
属于
业主
的公共部分
答:
既不是区分
所有
权的专有部分,也不能再重复确定为共有部分。所以,不应属于房屋物权登记的客体,无需登记。规划设计属于特定专有部分使用
的车位
,类似专有部分的附属物。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于
业主共有
,但是属于城镇公共道路的除外。
公共
车位是不是
属于
业主所有
答:
一般情况下小区内的公共区域停车位产权都是属于本区域小区
全体业主共有
,由物业公司负责管理。其中停车费归小区全体业主所有,主要用于维护小区共用设施设备或补充小区住宅专项维修资金。停车管理费归物业公司所有。公共车位是指占用小区公共道路、绿地等地改建
的车位
,本身小区公共道路、绿地等都属于业主共有财产...
小区规划
的车位
归谁
所有
答:
归
全体业主
所有,物业只有管理权,想收费必须经业主委员会同意,且所有收益归全体业主所有。不同车位具体分析如下1、敞开式地上车位敞开式地上车位产权属于全体业主,归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成
的车位
。业主购买房屋,便拥有了社区的土地使用权,也就是...
地下室
车位是
归开发商
所有
还是
业主
答:
一、地下室
车位是
归开发商
所有
还是业主1、地下室车位是归开发商所有还是业主,要看开发商开发的地下车库的产权系属于开发商,还是属于
全体
小
业主共有
,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。分别是:(1)如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则地下车位归业主;(2)反之,...
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