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写字楼的车位是否为全体业主共有
小区地面车位能固定吗购买
车位有
哪些优势
答:
小区地面
车位
能固定吗小区业主常常会为了
停车位
问题产生纠纷,但是按照物业管理条例,小区地面车位属于
全体业主共有
,没有明确是否有固定车位,但是如果小区业主集体同意采取分配车位,相对固定的管理方法,也是可以的,这个只要业主委员会通过就能生效。物权法规定地面停车位归
全体业主共同所有
,是明确了地面车位的...
小区地面
是
属于
业主共有
地下是车库为什么不属于业主共有
答:
这个不好说的,总之如果
所有业主
强烈要求一致针对开发商也不是没有可能无偿使用小区地下车库的,但归属权开发商不大可能会给
业主共有
。按楼上所说,谁出钱,所有权归谁,谁能证明谁出钱建设的呢,这种说法显然是不合理的,主要还是看合同如何约定的,如果合同有补充协议明确说明地下车库所有权归开发商...
车库门前几米属于自己的使用权
答:
车库门前的地不是业主单独所有的,也不属于小区物业,而是属于公共场所,
是全体业主
都享有使用权的。因此作为业主不能私自占用车库门前的区域,用于摆摊或堆放杂物,而物业也不能因业主停放车辆而私自收费,全体业主对车库门口区域都有使用权。常见的小区停车条件如下:1、有足够
的停车位
和车位标识,车位大小...
小区
车位
配比标准
答:
小区车位配比标准应该先以满足业主需求为基础,一般为1:0.8,如果开发商出售给一个业主两个或两个以上
的车位
,没有买到
车位的业主
可以向法院申诉合同无效。小区停车位的配比应遵循以下几点:1、住宅区应尽量分配地下的车库,地上停车率不应高于25%,地上停车不能停在小区的公共绿地上。2、
写字楼
办公...
小区业主委员会
是否有
权处置属于小区
全体业主
的地下车库?
答:
业主委员会成立后并不代表可以侵权产权人对专有部分区域的处置方法。地下室车位具体得看这个
车位是否
有产权证,有产权证的归产权所有人。不能办理产权证的,说明这个车位是有问题的,所以相关部门才不给办证,按理说应归小区
全体业主共同所有
,即临时停车位。但也有一种说法是,地下车库的防空区车位,谁...
小区露天
停车位
,到底
是业主共有
还是开发商专有?
答:
我们在买这个小区的时候,我们在入住这个小区的时候,开发商跟我们说了露天
车位是
免费的,怎么我们住个几年之后就开始收钱了呢?这不是出尔反尔吗?不好意思,这个没有合同,没有文字,上面的东西没有契约,所以你只能吃哑巴亏。这也就是为什么这个事件在一审的时候判小区
停车位
归开发商
所有
的一个真正...
开发商有权买卖地下
车位
吗?合法吗?
答:
及《城市房地产开发经营管理条例》的规定,未取得销售许可的商品房产不得销售。我国《物权法》第 74条对车位的归属只作了原则性的规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车
的车位
、车库的归属,由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用
业主共有
的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
写字楼是否
可以把
停车位
都改为固定?
答:
肯定不可以,因为
停车位是
公共的,并不属于私人
所有
,除非停车位地块归属于私人,否则是不能私自将停车位改为固定。
小区
车位
到底属于谁?
答:
物业公司收取
车位
使用费的作法是有法律依据的,《物业管理条例》第七十五条第二款规定:占用物业管理区域内业主共有道路、场地停放机动车辆的,由业主大会决定是否收取场地占用费、收取标准和用途等事项。业主大会决定收取机动车辆场地占用费的,场地占用费属于
全体业主共有
,业主委员会可以委托物业服务企业代为...
写字楼的停车位
一般卖给哪个部门
答:
写字楼的停车位
不是卖给某个部门,而是出租给写字楼内的企业或个人使用。一般来说,写字楼的停车位属于物业管理范畴,由物业公司负责管理和出租。企业或个人需要使用停车位时,可以向物业公司申请租赁,签订停车位租赁合同,并按照约定支付相应的租金。停车位的租金通常根据停车位所在位置、面积、租期等因素而...
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